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这些方面也可以踩雷?

编辑:越女事务所 来源:融360专栏 日期:2019-01-15

摘要:

毛衣战对普通人,尤其是做外贸的,伤的真的不轻。

  本文系融360专栏作者“越女事务所”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。

  今天海关总署,公布了一下去年的进出口数据。

  还不错,总额创下了历史新高。

  但有一个很异常的情况——

  12月,单月的进口和出口,都断崖式的下降了。

  跟前几个月相比,简直一个天上,一个地下。

  数据来源:财新网

  为啥呢?

  毛衣战呗...

  毛衣战是去年初开始的,两边都互相扔了不少催泪弹,威力挺大。

  有的商品,税一下子从3、5个点,加到25个点,这谁受的了?

  于是大家都开始争分夺秒抢时间,想抢在新关税执行之前,把货赶紧送过去。

  最典型的一个事,就是今年7月的时候,有艘美国大货轮,运了1.5亿人民币的大豆到中国。

  走一半听到新闻,大豆要加税了,船长赶紧加速度狂奔,差点没把自己累死在太平洋上。

  结果还是将将晚了几个小时,几千万的关税没躲过去。

  而且更惨的是——

  因为不止它在抢时间,同时有好多艘大豆船到了港口,仓库都不够用了。

  于是这艘船,只好又在海上漂了一个多月,最后才进港卸了货。

  这船还是租的,一天费用1万多美元。

  我估计买家或者卖家,哭都哭不出来了...

  所以你看上面这个图,10月以前,进口和出口表现的都特别好。

  并不是生意好,而是大家都像这个大豆船一样,在拼命的“抢关”。

  到了年底,毛衣战缓和了,数据才平和下来。

  12月,根本就是负增长了——

  前几个月抢的太火热,把12月的份额都给用光了...

  所以你看,毛衣战对普通人,尤其是做外贸的,伤的真的不轻。

  希望未来这90天谈判期,能谈好吧。

  看把大伙折腾的...

  二

  上面这说的是宏观的事——其实和我们生活关系也挺密切的。

  再聊聊我最近的一个小观察。

  我现在住的小区,投资客比较多。大部分邻居,都把自己的房子委托给中介公司了,坐等收钱而已。

  最近几天我发现,邻居们开始频繁的抱怨——

  有人没能按时收到房租;

  有的中介态度强硬:必须把房租降个几百块,不然要毁约;

  还有的人更倒霉,好几个月收不到钱了、也找不到人。中介干脆人间蒸发了...

  为啥会这样?

  今年8月的时候,我写了一篇快租不起房了。当时一二级城市里,有很多长租公寓开始高价抢房,平时6-7千的房子,价格一度炒到了1万多。

  然后再转租给房客,中间再引入个贷款什么的。

  把租房这门生意,也给“金融化”了。

  当时我这个小区也受到了“热捧”:

  7月时长租公寓收房,两居室报价还是一个月4000出头;

  到了9、10月份,报价涨到了5500元,甚至有人给出了6000元。

  租金涨了快一半,特别疯狂。

  当时很多邻居,被高价吸引,就把房子委托出去了。

  但后来恶果也显现了:

  政府打击操纵情况,市场也确实没有那么强烈的需求,导致高价收来的房子租不出去。

  长租公寓们斥巨资高价拿房,又收不回投资,资金链很快断裂,就各种暴雷、跑路。

  留下了一地鸡毛。

  我的邻居们,也就因此成了受害者。

  但也有幸运儿——

  有些邻居比较谨慎,把房子租给了自如之类的大品牌。

  虽然中介给的价格低,只有4000出头,一直没涨过,空置期又长...

  但到目前为止,他们至少在房租上是没操过心的,每个月钱能按时到账。

  省心多了...

  怎么写得好像自如的广告?其实真不是...

  就是我的读者里,房东不少。借这个事提醒一下大家,出租房产时,不要光看钱多钱少、后续服务更重要。

  租客也是,跟黑中介打交道,特别糟心,很影响生活的。

  要不,大家推荐一下自己住过、或者自己用过的长租公寓吧?

  我以后就不用只拿自如举例了...

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