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换城市了,怎么用公积金买房?

编辑:七七读财 来源:融360专栏 日期:2018-12-28

摘要:

在外地缴纳的公积金,回家了还能用吗?

  本文系融360专栏作者“七七读财”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。

  昨天,广州市住房公积金管理中心发布了最新版《广州市住房公积金缴存管理办法》和《广州市住房公积金提取管理办法》,其中,最主要的变化是放宽了异地购房提取范围。

  新版《提取办法》规定,缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的,在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买拥有所有权的自住住房,也可以提取住房公积金。

  同时,在广州市、缴存人及配偶户籍所在地,或者在本市行政区域内无自有产权住房,在佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关建造、翻建或者大修拥有所有权的自住住房的,可以提取住房公积金。

  简而言之,在广州缴存公积金的职工,首套房在毗邻广州6市购买也可以提取公积金了。

  我们知道,大城市的工资高,机会多,许多人在年轻的时候会选择前往大城市工作,等攒到一笔钱了,再回家买房。不过这就遇到一个问题了,在外地缴纳的公积金,回家了还能用吗?

  公积金是可以办理异地贷款的,但近些年来为了打击炒房等投机行为,各地都在不同程度地收紧住房公积金提取政策,比如北京只能买户籍地或者户籍所在省会城市,其余地区均不得提取或贷款,所以在异地办理公积金贷款之前要先咨询清楚。

  能办理公积金异地贷款的城市,还需要符合以下几个条件:

  1、需要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

  2、支持购买首套住房或第二套改善型住房的人申请。若是超过两套房及以上的就不能住房公积金贷款;

  3、需要持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明。

  在去年6月底,为了减轻购房者的负担,住建部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台,实现了“账随人走、钱随账走”,不需要大家两地来回奔波了,大大提高了公积金转移接续业务办理的效率。

  包括北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市都已接入全国住房公积金异地转移接续平台。

  不过,想在平台上办理公积金异地转移,要求转入地和转出地都必须已经接入平台,否则是不能办理的。目前还没完成全国接入,想了解自己所在城市的接入情况,可以登陆公积金管理中心网站查询。

  转移公积金的流程其实也不复杂。

  第一步,去当地社保中心打印社保缴费明细,盖章后即可。可以直接去自助服务机,自己打印社保明细,然后去服务台自己盖章就好了。

  第二步,问清自己在异地公司的公积金账号。这个在支付宝里面搜索“公积金”弹出来的应用就可以查询。

  第三步,去现工作地公积金管理中心,去异地转移接续平台窗口就可以直接办理了。最多十分钟就办好了。

  之后,大概等待8-9个工作日,就可以转移成功了。

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