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炒房客坦言:买房让人上瘾,但今年抢房的人别再犯傻了!

时间:2018-05-12 来源:融360原创 作者:漠心

  王子从中介门店走出来,黑黑的眼圈衬托着一双疲惫的眼睛,夕阳照在他瘦弱的身躯上,更显得他有些萎靡不振。

  最近,他正忙着把名下的几套房子挂牌出售,昨天晚上一夜没睡好,本来最近忙着处理房子的事情,已经身心疲惫了,昨天一条“高铁新城遭遇调控”的消息让他疲惫的身心更加焦虑,因为去年他在一座南方小城市买房投资,就是看中了当地投资建设高铁,有发展前途,这下倒好,没准哪天规划一变,说好的高铁不建了,楼市可能就一落千丈了。

  王子的心凉了一半,拖着疲惫的身体走在街上,回忆起这些年的炒房经历,不禁感叹世事难料。

  2002年大学毕业,王子在北京找了一份安稳的工作,每天朝九晚六,这在旁人看来挺不错的,王子可不这么想。从小到大他就是个不安分的孩子,早早地对投资产生了兴趣,五年级的时候,同学来家里打小霸王游戏,管人家每人收五毛钱游戏费。而王子父母都是普通的上班族,他们的愿望很简单,就希望他能考上大学,然后毕了业找个不错的工作。

  王子觉得,上班来钱太慢了,总想自己单干做出点什么,后来,经朋友介绍接触了倒腾房子,他拿出自己上班攒的几万块,又劝父母拿出部分积蓄,买下了第一套房子,等到2008年转手的时候他赚了一倍多,这下王子尝到了甜头,认为找到了“人生方向”,就干脆辞去工作,专职做了炒房客。

  王子虽然聪明,但年轻气盛,特别爱意气用事,卖掉第一套房子后又先后买了几套,然后用已有的房子加按揭继续买,有的是从开发商那里买的新房,有的是从朋友那里接手的,有几套房子,当时的市场价也就两万块一平米,他出于朋友情谊,两万五就接手了。正是他这种不计后果地“照顾”他人的做法,为将来埋下了隐患。

  在买房过程中,王子结识了不少开发商、中介的朋友,这些所谓的“朋友们”倒是挺仗义的,一有合适的房子就通知他,什么“高铁开发区项目”、“房子是保值的投资品”…时不时地就给他洗脑。而他们嘴里的“优质项目”,鱼龙混杂,有的周围还是荒地一片,等建好了至少要五年以上,处于买房兴奋状态的王子,早已处于对淘房的痴迷状态,全然不知自己离危机越来越近。

  辞职后,王子组建了一个十几个人的团队,专门找一些笋盘赚钱,所谓的笋盘,就是价位相对较低,质量也还说得过去的房子,比如业主着急卖房,以低于市场的价格出售。

  在房子带来的巨大财富利益面前,每个人心里都有自己的小算盘。大家人前尊他是大哥,背后把他当傻子,私下里,他们操作了十几套房子,都想着怎么往自己腰包里搂钱,王子的整体流动资金越来越少。

  在接下来的几次政策调控下,他用信用卡套过现融资,用房子作抵押贷过款,这些资金后来都被他用来偿还房子的贷款了,但是因为房子太多,有时候该还款了,都忘了在那里还有房子。王子有些筋疲力尽了,想通过卖房套现缓解压力,不过,这是自己选的路,想回头可没那么容易。

  曾劝他接盘的朋友先后都离了场,包括当初拉他入伙的人,纷纷卖掉房子转行了。去年,王子试着挂牌出售几套房子,但是鲜有买家,大家都处于观望中呢,而且,新房限价,大家都愿意买新房,二手房不太容易找到接盘的。最关键的是,有些房子并没有足够的优势,比如开头说的那个“高铁房”,因为王子也是过来人,他知道买房的现在一个个也挺精明的呢,你不看好的地方,别人也不傻。

  入场前,听说买房能赚钱,一试,果然是真的,于是有人就刹不住闸了,买房能上瘾,人傻钱多,人越多的地方越往里钻,说的就是王子这样的。对比普通上班族,每个月拿着有限的工资,生病了都不敢请假,炒房客卖一套房子的利润,能顶他们10年的收入,房子的变现能力让许多人前赴后继奔赴战场。

  之所以说是战场,不仅因为风险高,还因竞争也比较激烈,买房淘金就像海边的潮汐一样,待潮水退去,露出了里面肥硕鱼儿,炒房客就如盘旋在上方的候鸟一样,迁徙的时候成群结队,互相照应,等水下的美食露出来,他们也露出了贪婪的面目,争抢着奔向水面吃鱼,谁的速度快谁就能先吃到鱼,这个时候团队友谊早已不算数,只有绝对的利益。

  王子的小团队,大家都有自己的私心,好在他发现的及时,解散了团队,避免了更大的损失,但最后留给他的也就只有难以变现的房子了。

  天空已经变暗,下起了雨,有些模糊了王子的视线。

  忽然,手机新闻弹窗出现了一条关于房产的新闻,看到有人跑去丹东买房,连价钱都不问,王子苦笑了一下,这不就是当年的自己吗?

By融360说房

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