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2018四类人不适合买房,别再犯傻了!

时间:2018-04-16 来源:融360原创 作者:水兵月

  周末,融360说房君和一位朋友聊天时谈到了买房,她说自己以前的一个相亲对象在北京和周边投资的房子都赚了不少,建议她也投资房子(嗯两人就是这么关系铁到能交流投资心得),朋友说自己其实挺想投资房子的,只是现在手头紧买不了,真后悔当初没在股市里少投点。

  对于一些人来说,房子仍然是比较保值的固定资产,但是融360说房君建议下面这几类人买房还是得慎重点为好。

  1、容易受别人影响的人

  2016年到2017年,从一二线城市到部分三四线城市楼市出现了一段时期的繁荣,让一些人大赚了一笔,即便是没卖房子也会觉得自己是赚的。看着别人倒腾房子实现财富增长,有人就坐不住了,也跟着别人看房,明明自己没有足够的经济能力支撑买房,随着看房的时间变长,就产生“能应付”的错觉,鬼使神差的去跟人借钱买房,等真的签了合同、办完贷款,才发现每月房贷压力好大,根本不是自己想要的生活。

  听着虽然可笑,可现实中就是有这样人,拿着一点可怜的积蓄,想象着自己完全不但不起的房子。买房也要有自知之明,就像开头说的那位朋友,买不起就是买不起,要清楚自己的状况才行。

  2、不回老家但想在县城投资买房的人

  还有一类人,身在北上广深一线城市工作,大城市房价高,想着在老家县城投资买房。这一类人工作地点常年在大城市,县城的房子一年也住不了两次,一直空着。从另一方面来说,一些三四线的房价出现了跟当地消费水平完全不匹配的上涨,小城的人均收入只有3千,房价却能逼近1万/平方米,你都知道去买新房,别人也不傻,到时候买的房子成了二手房,发现根本转不出去。

  3、打算在大城市买房的职场新人

  对于刚毕业不久的职场新人,在经济跟社会阅历上都比较欠缺,有的前几个月房租都要靠父母接济呢,在这个时候如果仅凭自己的工资收入是负担不起房贷的,如果再遇上工作断档,还房贷都有可能是问题。

  当然并不是不让大家买房,而是建议把目标城市扩大到热门二线城市,之前一直说买房长期看人口和城市产业发展,只要有足够的人才流入,市场才能长远发展,这里说的长远指的是房价处于一个稳定的状态,不会出现暴涨或者暴跌。现在包括武汉、南京在内都推出了吸引人才的政策,刚毕业的年轻人还有很多可选的方向,没必要总盯着一线大城市,抓住二线城市的政策机会,也许能用那点有限资金过得挺好呢。

  4、还抱着炒房心态的中小买家

  当前市场的情况是,城市跟城市、同一城市不同区域的政策分化越来越明显,对于买房人来说不断分化的楼市不利于作出理性的判断。不仅如此,对于一些仍怀有炒房心态的人,接下来拼的不仅是谁眼光好,还有谁的消息最准确,谁的资金最充沛,那些真正会投资的人,现在很看重一个“稳”字,发现行情不对就会见好就收,该转售就转售。而中小炒房客,由于自己还没赚到所谓的“大钱”,很有可能还怀着侥幸心理,这类人还是慎重点为妙,因为你的资金不足以支撑你的“野心”。

  房子一直在向你招手,但现在已经过了闭眼买房都能赚钱的时代,要学会顺势而为,做个懂得进退的人。

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