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哪些情况适合提前还款,各大银行提前还款规定!

时间:2018-03-30 来源:家财管加网 作者:家财管加网

  对于买房的人来说,一口气付清房款的人是少数,大部分人还是会选择贷款,贷款之后房贷就成了心头重担。房贷利率上浮,房贷调控越来越严,经济压力增加,越来越多的购房者考虑将之前的房贷提前还掉,那么你知道些情况适合提前还款以及各银行提前还款的规定吗。

以下情况适合提前还款:

  1、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,可以提前还款。

  2、等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款。

       

  3、一点投资理财都不会的,可以提前还款。

  4、想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,可以提前还款。

  提前还款还需要注意是否会有违约金,违约金一般在贷款合同中都会有说明。

2017四大行对于提前还款的规定具体如下:

中国银行

  1、住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;

  2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,约5个工作日后拿房产证注销过户;

       

  3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;

  4、住房贷款三年以上的以抵押合同为准。

工商银行

  1、没有供满3年的都要罚3个月,满3年无罚息;

  2、需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户。

农业银行

  1、住房贷款不足一年的罚息六个月,需提前一个月申请方可提前还款;

  2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月,约7个工作日后拿房产证注销过户;

  3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。

建设银行

  1、房贷不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;

  2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,1个工作日后拿房产证注销过户;

  3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;

  4、住房贷款三年以上的无罚息。

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