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2018年二手房过户费怎么算?

时间:2018-01-30 来源:融360整理 作者:融360整理

  2018年二手房过户费怎么算?

  1、契税

  住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

  2、营业税

  2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。

  3、个人所得税

  一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。

  4、土地增值税

  5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。

  6、印花税

  总房款的万分之五

  7、交易手续费

  平方米数*3

  8、产权证工本费

  约80元

  提示:以上费用比例仅供参考,部分费用首国家政策以及地方政策影响,具体请咨询当地相关机构。

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