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国土部批准:这11个城市集体建设用地建租赁房试点

时间:2018-01-29 来源:融360整理 作者:融360整理

  1月26日,国土部官网公布了一份1月16日,国土资源部、住房和城乡建设部联合批复的《意见》,指出同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

  很多人以为这个政策落地,对于楼市是个大利空,其实是一种误读。

  集体建设用地获批建设租赁住房,对住宅的价格,有一定的牵制作用,却无法改变其慢涨趋势。

  (摘自:地产情报站)

融360说房君点评:文件规定集体土地建设的是租赁住房,而不是商品房,房子是用来租赁的,不能交易买卖。

  自去年“3·17新政”以来,本市相关部门出台了20多项政策。同时,在供给侧加大住房供应力度,提出未来五年新增建设150万套住宅的目标。昨晚,市住建委主任徐贱云做客《市民对话一把手》栏目时披露,从“3·17新政”到去年年底,北京二手房房价已经下降13%。今年楼市将坚持调控不动摇,持续保持房地产市场调控定力。

  今年,在加强执法的同时,也在加快推进经纪行业信用体系建设。未来也将依托住房租赁监管平台,完善经纪机构及人员信用档案,加大对违法违规行为的曝光力度,继续加强违法违规投诉举报排名公示。通过信用机制的不断完善,促进行业的优胜劣汰。此外,住建部门也将完善经纪行业管理政策法规体系。(摘自:北京日报)

融360说房君点评:不断完善政策,让租房人有法可依,避免再出现维权无门的情况。

  银行房贷额度紧张深刻影响着深圳二手房市场。深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉对中国房地产报记者指出:“现在银行资金投放比较缓慢,二手房从申请到发放一般要3个月左右。限贷政策内一刀切,导致刚需者购房受到了一定影响,对于那些先卖后买的改善性需求客户来讲,购房成本确实比较高。”

  有回款压力的开发商并不少,尤其是遇到2017年限售的深圳楼市,销售压力已经成为其重重枷锁。按揭整体额度紧、批贷慢、增速大幅放缓,开发商资金回笼脚步又被放缓。

  刚刚给销售开完会的一位刚需大盘负责人,在售楼处见了中国房地产报记者,“银行额度不足、放款慢我们每年都要经历,但是2017年下半年到现在确确实实是比较紧张的。现在我们都开始在追回款了,一般是直接催银行,但这个时候就要看和银行交情如何了,一旦卡一下放款,去年业绩都要白做了。”深圳某楼盘销售负责人表示。(摘自:中国经济网)

融360说房君点评:不仅是深圳,额度收紧成为全国银行的一大趋势,开发商、购房人都受到不同程度的影响。

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