资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 楼市动态 > 正文

租购并举提速!2018年北京将从这些方面保刚需!

时间:2018-01-24 来源:融360整理 作者:融360整理

  完善租购并举的住房制度。严格执行各项房地产调控政策措施,加强市场监测和政策储备,促进房地产市场平稳运行。完成1200公顷住宅供地,扩大住房供给,稳定市场预期。发展住房租赁市场特别是长期租赁,推进集体建设用地建设租赁住房。鼓励产业园区建设职工集体宿舍,多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。规范住房租赁市场管理,落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策。着力推进已供地290万平方米共有产权住房和600万平方米商品住房建设,尽快形成市场供应。建设筹集各类保障性住房5万套,完成棚户区改造2.36万户。(来源:2018年北京市政府工作报告)

  融360说房(fangdai123)君点评:2017年完成了住房制度顶层设计,很多措施将在2018年进入落地实施阶段,住有所居值得期待,比如集体用地盖房出租,给进城务工人员盖宿舍,继续推进中小户型共有产权房建设等。

  1月8日,苏州开启2018年第一场土地拍卖,编号为“苏地2017-WG-47号”的姑苏区北园路南、档案馆的地块,出让面积为37909平方米,容积率0.6,建筑面积约22745.46平方米,起始总价6.82亿元。据业内人士测算,该地块起拍楼面价达每平方米30000元米,为当日拍卖土地起拍楼面价最高,最高楼面限价也达每平方米45000元。但在当日,包括中国铁建房地产集团有限公司(以下简称“中铁建”)、绿城和九龙仓等在内的十几家房企参与该地块的竞拍。最终,中铁建以总价98185万元竞得,成交楼面价每平方米43167元,溢价率43.9%。

  值得一提的是,中铁建拿下的上述地块的楼面价刷新苏州市住宅地块单价纪录,成为新的单价地王。比上一宗苏州单价地王“仁恒苏地2016-WG-46号姑苏核心地块”(楼面价每平方米38745元)高出近5000元。此外,较2017年全市最高成交楼面价高出每平方米1.45万元(约50%)。即便是对比土地市场较热的2016年,该成交单价同样高出约每平方米4000元。

  事实上,这并不是中铁建第一次在苏州高价拿地。2016年12月20日,位于苏州工业园区万寿街北、启月街西的“苏园土挂(2016)04号地块”由中铁房地产集团华东有限公司竞得,终成交价766667万元,楼面价每平方米27757元,溢价率53%。

  针对苏州市场,业内人士指出,成交楼面价每平方米20000元以上地块,高价地定价与成交楼面价比值仅为1.3~1.6倍区间,盈利空间着实有限,同时在整体楼市调控趋紧的背景下,高价地项目普遍难以开盘。。(来源:微信公众号“中国建设报房企报道”)

  融360说房君点评:一线城市调控越来越严厉情况下,当前土地市场的风险已经从一线城市向二三线,甚至三四线转移。其中,二线城市当中的苏州、南京、合肥、无锡被公认为是土地价格超越理性区间的风险区域。

  1月24日,澎湃新闻从福建省厦门市国土资源与房产管理局(以下简称“房管局”)获悉,有关厦门“限购政策放松属不实信息”。房管局称,近期有个别人员散布“外地户口在厦门买房限购政策正式解除”、“补齐3年医社保就可在厦门买房”、“外地客户可直接买房”等内容属于不实信息。(来源:澎湃新闻)

  融360说房君点评:政府及时跟进辟谣,才能稳住来之不易的楼市预期。

只贷几千有急用?别着急!关注微信公众号“融360说房”(fangdai123),点击菜单【我要贷款】,一分钟申请,一天内放款。

直接申请点下面:
http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 2018年楼市展望:租购并举成头等大事 市场成交回落 在经历了房住不炒、热点城市房价纷纷回落的一年后,2018年楼市的走向依然牵动人心。虽然无法做到精准预测,但从延续的调控政策和业界人士的预判中,还是能够看出些许端倪。目前来看,...
    • 全国政协委员:加快建立租购并举制度 报告提出,启动新的3年棚改攻坚计划,今年开工580万套;加大公租房保障力度;加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。 全国政协委...
    • 人民日报:租购并举 保持房地产政策连续稳定 吃穿用住行,数住最吸睛。对于一年一度的中央经济工作会议,不少老百姓最关注的是关于住房政策的表述,最牵挂的是今后房地产市场走势。对于住房问题,中央经济工作会议着墨不少:住...
    • 这才是两会房地产重点 降房价靠租购并举 十三五规划第一年的两会上,总理的政府工作报告中有一个新鲜热词:租购并举。建立租购并举的住房制度成为政府工作的重点内容。简单来说,租购并举就是说要把对房屋租赁提高到对房屋...
    • 房贷将呈三大趋势 降增速涨利率保刚需 央行3月9日在十三届全国人大一次会议新闻中心举行的记者会上有许多爆点,比如个人住房贷款问题。我们从央行官员的介绍中可以看出未来房贷的三大趋势:一是增速在降,且会继续下降;二是利...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款