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北漂买房5年赚了300万 但2018年买房千万别学他这样想!

时间:2018-01-06 来源:融360原创 作者:漠心

  去年以来关于房价下跌的消息不断,本以为对购房人是好事,然而事实却未必如此。以北京为例,2017年整个二手房市场交易量减半,仔细研究不难发现,购房人群中,改善型换房的人不在少数,根据链家监测的数据,这个比例高达67%。在旁人看来,这些已经有房子的人算得上是人生赢家了,但有人却对融360说房君(fangdai123)表示,他们有些后悔了。

  后悔什么呢?

  有位叫木木来北京多年,早些年由于老公单位有福利分房名额,就没有急着买房,但是眼看房价往上涨,渐渐意识到这样坐等分房不太现实,毕竟还一直租房住,于是在公公婆婆的支持下,在2011年买了一套60平的小房子,总价100多万。起初婆婆是反对买房子,觉得明明有福利房干嘛非得买房,多浪费,而且房子还那么贵,贷款的话还要还银行利息。最后在小夫妻的说服下才勉强同意买个小点的房子,首付多一分钱也不愿意出。

  后来有了宝宝,婆婆跟他们住一起帮忙照顾孩子,随着宝宝渐渐长大,活动范围越来越大,家里60平的房子显然有些不够住了。虽然福利房下来了,但是面积也不大,所在的小区交通也不方便。去年的时候,夫妻两人想着把60平的房子卖掉换套大一些的,旧房能卖400万左右,要买的房子要500万左右,还要贷款100万左右。

  相比那些首次购房的人,一次要拿出将近200的首付,木木有一套旧房子变现,压力小了不少,不过她却有些后悔,后悔当初怎么没买个大点的房子,就不用现在折腾了。因为按照北京首套房、二套房的标准,夫妻两人名下有过一套房子,即使贷款还清将房子卖掉,再买房仍然算作二套房,要支付至少6成的首付,利率也是按照上浮的执行,虽然房价降了,但是整体购房支出是增加的。家里婆婆一听要三百万首付,顿时就慌了,比她还后悔:这要在几年前能买多少套房啊,要是当初狠下心多付点首付就好了。

  有这种后悔想法的恐怕不止木木一家人,可是并不是所有人都能像木木那样幸运,换个角度看的话,跟那些连首套房都买不成的人比起来,显得有些矫情了。

  北漂小伙落落,父母在老家做小本生意,在当地算是小康家庭了。落落在北京发展了多年,早些年父母为了让儿子有落脚的地方,就狠心以儿子名义在北京买了一套50来平的小房子,后来有了女朋友,女朋友是本地人,准岳母发话了:结婚前先把房子换了吧,我就这一个宝贝女儿,以后有了孩子,小房子肯定不够住。落落的父母倒也开明,儿子高兴就好,买就买吧。

  去年年初,落落看中了一套两居室,总价500多万,本来首付3.5成就可以,后来出了个3.17政策,首付一下子涨到6成,一下子多出了200多万首付,这个时候又赶上家里的小店出了问题需要资金周转,卖房子的钱不能全部用来付首付,因为资金紧张,落落只得放弃了换房计划,父母为此深表愧疚,后悔当时没买大点的房子。

  不管换房是否成功,会看自己的买房经历,总觉得有些不甘心,木木和婆婆成功住上了大房子,但多付的几百万首付仍让她们念念不忘;落落家没换成房子,心里的失落感更是够他们缓一阵的了。

  可是别忘了,还有人因为没那么多钱、或者没有购房资格买不到房子呢。买房路上总会有不尽人意的地方,当年买小房子,还不是因为自己的经济承受能力、心理承受能力在那,买了大房子说不定照样会埋怨,埋怨月供多、埋怨位置不好…

  废话说了一大堆,真理只有一个,就是:买房要趁早,有钱买大就别贪小,不信你试试看。

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