资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 独家解读 > 正文

楼市真降温!南京一楼盘379套仅卖出不到10套

时间:2017-12-27 来源:融360整理 作者:融360整理

  年末,南京楼盘放量冲刺年度业绩。仅在上周,就有21家楼盘齐领销售许可,6000多套房源接踵涌市。不过,从销售状况来看,却是几家欢乐几家愁。上述“神盘现象”,已绝非当前南京楼市的普遍写照。

  官方数据显示,上周南京8家楼盘共推2165套商品住宅,而一周来当地楼市共认购商品住宅1291套、成交1634套,与此前一周认购1070套、成交2050套相比,认购量上涨两成,成交却下跌20%。显然,在房企冲业绩加大供应量的情况下,往年年末通常出现的成交“翘尾”行情并没出现。

  江宁禄口纯新盘蓝天星港花园,推出459套精装房,均价17000多元/平方米,楼盘卖的基本是80多平方米的小户型,总价多在100多万,但到26日晚不过认购出219套。

  记者查询“网上房地产”发现,上周南京开盘的一批楼盘中,有几家明显“欠收”。江北的通宇林景尊园推出379套房,均价27300元/平方米,至26日晚仅认购8套、成交1套。(来源:新华日报)

  融360说房君点评:南京已是焦点,随着限价令的持续,未来开发商反而会从捂盘到接受现实选择平价开盘。

  12月25日,多家房地产研究机构的最新数据表明,截至12月中旬,北京新房和二手房成交量依旧低迷。伟业我爱我家市场研究院总监孔丹对中国证券报记者表示,从统计数据看,北京二手房市场价格整体回调10%以上,超过8成二手房房源出现降价。记者调查发现,学区房价格出现一定程度跌幅。

  位于北三环的一套70平方米的学区房报价吸引了中国证券报记者的注意。该学区房于2017年7月份在中介销售平台挂网,最初报价为660万元,在下调至600万元、再上调至630万元后,便一路下调。截至10月份,报价调至580万元。目前业主报价为520万元,并备注价格还可以谈。

  中介对中国证券报记者解释称,“最初业主报价660万元。但我们结合大环境和成交价,建议业主如果想尽快出手应下调价格。调至600万元后,看房人增多,业主心态出现了变化,强烈要求上调到630万元,看房人自然就少了。由于一直没有合适买主,业主着急出手,于是心理预期一路下调。如果全款买价格还可以再低。”

  记者随中介前往看这套房子。该业主表示,想卖了房子跟儿子去杭州住。杭州的房子一天一个价,早就过了5万元/平方米。这套房子卖不掉,杭州的房子就买不了。该业主透露,如果将房子出租,租金在6500元-7000元/月。(来源:中国证券报)

  融360说房君点评:临近年底,真正的买家其实并不多,只能不断下调价格。不过相比去年还是明显上升,获利空间收窄而已。

  海淀共有产权房明起申购!均价3万5

  此次申购的是北京中铁永兴房地产开发有限公司开发建设的中铁碧桂园为自住型商品住房。位于北京市海淀区永丰产业基地西北旺镇。

  该项目申购登记时间为2017年12月28日上午10:00至2018年1月11日下午17:00。

  该项目规划地上总建筑面积约9.1万平方米,其中共有产权住房建筑面积约5.28万平方米,套型主要为约78平方米二居共13套、约89平方米二居共603套,总套数约616套,含全装修费用销售均价35000元/平方米。(来源:京房字)

  融360说房(fangdai123)君点评:共有产权房,能买的千万別错过。

只贷几千有急用?别着急!关注微信公众号“融360说房”(fangdai123),点击菜单【我要贷款】,一分钟申请,一天内放款。

直接申请点下面:
http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 上海新房库存告急:仅剩44372套 8月卖出21141套 尽管上海住建委出面澄清了房贷收紧传闻,但在8月的最后一天,上海新房再次火爆成交1974套。据上海市房地产交易中心数据,纯住宅一手房成交已连续5天破千,昨日更是达到单日成交2042套的...
    • 黄金周南京楼市创新高 日均卖房400多套刷纪录 据统计,截止昨晚8点,国庆七天南京全市商品住宅认购共2831套,成交513套,日均认购484套。而去年同期南京认购商品住宅1946套,同比增长45.5%,日均278套,同比增长42.6%,创多年新高。网上房...
    • 最严限购令:北京周边楼盘打7折 1个月没卖出1套 今年3月以来,楼市调控政策不断升级,而环京区域凭借其地理优势,也成为调控的重中之重。环京城市几乎已形成限购闭环。在高强度的限购组合拳之下,环京区域的房地产市场闻风而动。...
    • 楼市降温政策真能起到降低房价的作用吗 近日,针对一些热点城市地王频出、房价高烧不退的现象,多地多部门陆续出台了一系列降温政策,直指房地产企业融资、拿地以及个人住房信贷。 新华视点记者调查发现,房企利用金融杠杆...
    • 楼市疯狂又一样本:地王卖出后 楼盘涨价万元 厦门本地居民张成现在提起他的买房经历还觉得有些庆幸。2016年春节前,他打算买一套小房子,过年前看中一套50平方米一房,总价109万元,当时有些犹豫,没有立即购买。他没有料到的是,...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款