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都说小贷产品利息高,这几款产品年利率最低5.39%

时间:2017-12-20 来源:布谷新金融 作者:鹿先生

年底了,各大银行的房贷额度都在收紧。

上半年,房产抵押贷,不管是一抵、二抵,多家银行都暂停接件;

下半年,消费贷和经营贷在监管严查下,银行也卡的非常严格。

所以,今年能从银行拿到资金,蛮不容易的。

令人意外的是,

临近年末,各大银行都要囤积客户,抵押贷、经营贷,都在悄悄放松。

就像是“捂盘”到最后的开发商,要撒绚丽的烟花了,

毕竟,明年还是需要一张靓丽的财报。

- 1 -工商银行

工行抵押消费贷,年息5.39%(仅上浮10%),额度最高200万(夫妻各100万),期限10年。

优势:只提供个人资料,不用提供公司资料,资质好的一个工作日就可以批贷。

可接住宅、商业、经适房,夫妻双方要有稳定的工作,

贷款200万,每人需还款11066元, 贷款100万,每人需还款5533元。

但是只能做一抵,即此前房子从未抵押过。

——以上是我了解的北京地区的信息,其他地区可以自行电话咨询。

- 2 -中信银行

行业中抵押贷“扛把子”的中信又回来了。

一抵、二抵都可以做。

北京中信,利率最低6.86%,期限25年。

上海中信可以做一抵,利率6.37%,可以实控操作30年等额本息。

深圳的中信,更是放出了经营贷大招:

单笔授信最高3000万,时间最长20年;要求公司满6个月,刚过户的也可以;

四种还款方式,利率分别如下:

——鹿先森只有消息,没有银行的对接方式,感兴趣的还是要自己去银行打听。

- 3 -招商银行

招行最近在帝都推了一款,最高额度1000元的抵押经营贷,

前段时间10年期最低利率还是6.3%,最近下调至6.15%

一般按照30年摊分等额还款或等额本金,10年末的时候结清剩余本息。

举个例子,

小鹿申请这项贷款,审批下来100万元。

100万元、6.15%的利率,按照30年等额本息还款,每月月供仅6092.28元;

但10年后到期时剩余本金仍有84.018万元,需要一次性还清。

- 4 -廊坊银行

廊坊银行,下半年可是在北京和环京地区捞了大把客户。

目前,抵押贷利率等额本息7.35%,最长可贷25年。

最大额度:最高1500万(经营贷); 400万(消费贷)。

不接受二抵,只能做一抵,可操作抵贷不一。

住宅最高可贷评估值的住宅最高70%,房龄25年内7成、房龄25-35年可贷6-6.5成。

因廊坊银行无法在北京直接开展业务,所以通过四个信托代理进件,信托要额外收一个点。

- 5 -中原银行

利率7.8%,不看流水、不要公司,3年期限每月还息到期清本。

听说还不收押房产证,房本可以自己拿着。

这么说,是不是很厉害。

只做一抵,一般可以给到评估价的7成,城六区十年内的房子可以给到7.5成。

- 6 -建设银行

 建设银行小微企业房押贷业务,利率低至6.09%。

这则消息是给大连小伙伴的,市内四区+高新园区个人住宅,公寓,别墅均可抵押。

一年内随借随还,按天计息,最高可贷500万。

- 7 -浦发银行&民生银行

这两家银行北京地区的抵押贷(一抵)都可以操作,但利率上浮40%起。

另外要求比较严格,民生要求公司要成立2年以上,流水和盈利都要比较好。

这两家,相对来说办起来不那么容易。(原文有删减)

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