济南公积金新政：开发商拒绝公积金贷款将被暂停网签！

　　记者从济南市城乡建设委员会了解到,济南日前出台新规,要求房地产企业不得拒绝公积金贷款。对拒绝公积金贷款的房地产企业,情节严重的,可被暂停网签。

　　根据新规定,在济南,房地产开发企业销售商品住房时,在取得《商品房预售许可证》并办理具有住房公积金贷款受委托资格的商业银行按揭贷款楼盘准入后,须在10日内到济南住房公积金管理中心申请办理公积金贷款楼盘准入。待公积金中心将楼盘准入信息提供给济南市城乡建设委员会后,方可开通该楼盘项目网上签约系统。

　　房地产开发企业必须充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利,不得阻挠或拒绝购房人使用住房公积金贷款购房,不得以提高销售价格、减少价格折扣或与商业贷款购房存在价格差异等任何形式增加购房限制条件或附加其他条件;须配合提供办理公积金贷款过程中应由房地产开发企业提供的有关项目资料及企业资料。（摘自：新华网）

融360说房君（fangdai123）点评：现在商贷利率这么高，能用公积金当然都会用，只不过外界限制因素太多，开发商就是其中之一。

　　燕郊，地处北京以东30公里，隶属河北省三河市。燕郊自古为京东重镇，素有“天子脚下，御驾行宫”之美称。作为环京区域自发形成的第二代卫星城，燕郊更多的时候却是因为房价疯涨而闻名。

　　燕郊开发区的底子却没能敌得过房地产业的改变，成为了最先吸引到环京投资客目光的地方。2002年，燕郊开始有真正的房地产开发项目，当年有2个项目上了北京房展会进行宣传，当时房价在1200元~1500元/平方米。最初的“买房带户口”吸引了很多“北漂”的外来人口。

　　2002年至2017年的15年时间里面，燕郊房价逐步蹿升，其中2016年尤为显著。

　　2015年3月突破10000元/平方米关口，2016年3月突破20000元/平方米关口，2017年4月个别项目突破40000/平方米关口，整体房价逼近30000元/平方米。2017年5月至2017年11月，燕郊房价呈现波动下降态势，目前均价在22000-23000元/平方米区间。关注着燕郊的人们的总是在惊叹里颠簸、忐忑，今天燕郊又涨了，明天燕郊又跌了。（摘自：腾讯房产）

融360说房君点评：成也房价败也房价，燕郊似乎是个被房价耽误的高新技术开发区。

　　说起中国内地的住宅楼盘价格之王，位于上海滩黄金位置的汤臣一品恐怕是很多人首先想到的答案。根据媒体公开报道，汤臣一品A栋35楼于10月31日网签，总价2.05亿元，面积597平方米，单价达34.3万元/平方米，再破上海房价纪录。

　　不过俗话说山外有山，11月21日，据Knight Frank公司提供的数据，一名不愿透露姓名的买家买走了位于“香港之巅”（Hong Kong Peak）的Mount Nicholson楼盘两套相邻的房子，总共支付了11.6亿港元。

　　这两套房子中较小一套卖出了5.6亿港元，按照香港房价的计算方式，其单价为13.2万港元每平方英尺。按市场汇率折算，这相当于每平方米售价约122.4万元！这相当于汤臣一品每平米价格的3.57倍之多！

　　仅仅是这间豪宅内的保姆房，就价值高达1300万港元！这间房屋也刷新了亚洲分层住宅的单价记录，而之前的记录也是在今年10月1日才被另一栋香港豪宅楼盘创造。（摘自：每日经济新闻）

融360说房君点评：不少买家都抱着买贵不买错的心态，钱花的心安理得。