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无锡限购升级:外地人需提供2年社保

时间:2017-09-26 来源:新浪乐居 作者:新浪乐居

  9月25日,无锡市人民政府办公室发布文件,为加强我市房地产市场稳控工作,进一步稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展,在严格执行现有房地产调控政策的基础上,就加强我市房地产市场调控提出如下补充意见:

  1、调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城、锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房;继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房,非本市户籍居民家庭申请购买住房时,应提供2年(含)以上的本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

  2、调整公积金贷款政策。支持合理住房需求,市区首次公积金贷款首付仍按不低于20%执行,第二次公积金贷款,首付比例提高至不低于房屋总价的40%。

  3、加大定销(限价)商品房筹集力度。年内筹集不少于200万平方米定销(限价)商品房等低价房源,进一步优化商品住房供应结构,满足市民合理住房需求。

  4、强化房地产市场整治。各部门要严格履行职责、强化部门配合,持续整顿市场秩序,坚决打击房地产开发企业、中介机构各类违法违规行为。

  5、加大金融监管力度。人民银行、银监部门要采取措施防止消费资金通过现金分期、消费贷等非正常渠道进入房地产领域,严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场的行为。

  6、江阴市、宜兴市要根据分区调控目标任务,参照市区政策出台相应房地产调控政策,进一步落实稳定房地产市场主体责任、遏制房价过快上涨,确保调控目标的实现。

  针对此次新政,有网友表示:成功抵制了外地炒房客,控制房价过快上涨。

  无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵则表示,“此次新政是520新政后进一步调整,主要目的是稳定房地产市场。”他认为,无锡2017年以来供应充足,房价总体保持稳定,但根据统计,2017年8月无锡房价环比下降0.3%,但与去年同期相比涨幅超过10%。新政提高了购房门槛,限制本地人购买第三套住宅,且限制外地人购买第二套住宅。

  此次调控还提及打击中介违法违规的行为。打击中介违规的政策在2016年首次提出,此次力度增加,同时加大金融监管。新政还提出要加大定销商品房的筹集力度,目的是解决中低收入家庭,调整住房结构,满足市场需求,解决各个层次的需求。

  最近很多城市都相继出台新政。沈洵认为,此次无锡出台六条是符合目前楼市的形势的,延续了14条和520新政,调控从需求侧转向供给侧,调控走向科学。对自住和改善是支持,同时他希望业内正确对待政策。

  对于此次无锡房地产业协会副会长、太湖锦绣园副总经理杭卫老师认为,此次调控相对温和,两年的社保要求继续削减外地投 资客的炒房。但新政中又提出,此项政策与高层次人才无关,在确保了人才引进的同时限制了楼市的发展,楼市将进一步向健康发展。

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