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重庆限购新政:新购住房两年内不得交易

时间:2017-09-25 来源:经济观察网 作者:经济观察网

  经济观察网 记者 张恒今天(9月22日),重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》,称为进一步遏制炒房,促进房地产市场平稳健康发展,规定重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

  在全国热点城市限购大背景下,二线城市的房地产市场经历了去年底的大涨后,依然高烧不退。有意思的是,重庆市该限购限售政策于9月22日晚6点42分发出,9月23日0点起,即开始生效,不给房地产市场留下一丝喘息机会。

  中国社会科学院财经战略研究院9月21日发布的报告称,一线城市在严厉调控政策的作用下,市场出现了短暂的稳定期,二三线城市住房去库存阶段总体结束,市场处于回升小周期,房价有所上涨。未来热点二线城市调控或将升级,房价涨速趋缓。

  根据社科院的研究报告,热点二线城市中,杭州、成都环比分别上涨5.4%和4.79%,涨幅领先于其它样本城市,重庆等12个城市8月房价环比涨跌幅在1%以内,房价与上月基本持平。而曾作为全国同类城市房价相对洼地的长沙和重庆,近两个月房价中位数均已升至万元以上。

  由此看来,重庆市的限购调控确实有其背景原因。以下是重庆市《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》规定内容:

  1、凡在主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

  2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

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