资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 通用攻略 > 正文

组合贷款与商业贷款有什么区别?

时间:2017-09-13 来源:房天下 作者:房天下

  现在建筑行业发展,也带动了金融行业的发展,不少的朋友们都会考虑通过贷款的方式来办理。贷款的方式比较多,比如组合贷款和商业贷款等,都是常见的贷款类型。那么组合贷款与商业贷款有什么区别?哪个好?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

组合贷款与商业贷款有什么区别

  1、贷款利率不同。商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间,贷款的总利息相对适中。

  2、贷款的额度不同。组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此,很多人在公积金贷款额度不够的情况下,选择组合贷款。

  3、贷款的条件不同。商业贷款的要求是个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。只要是购买房屋,不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼,都可以采用商业贷款。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。

  4、贷款流程的繁简不同。商业贷款的流程相对简单,在银行申请商业贷款后,贷款很快就能发放下来。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请,公积金贷款部分向公积金中心申请,贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。

  5、资金来源不同。商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易。组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行。

组合贷款和商业贷款哪个好

  1、组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息。贷款200万,纯商业贷款的月供为13165.99元,而组合贷款的月供为12381.06元,每个月比商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元,组合贷款的总利息为971453.58元,两者之间的差额为188384.51元,用组合贷款可以节省自己的购房利息。

  2、从批贷时间看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5—7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内既能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优点,办理流程速度是购房贷款里快的。虽然商业贷款的办理速度快,但在贷款的成本上也是较高的。

  3、综合比对来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。

  组合贷款和商业贷款都是常见的一种贷款方式,要根据自己的需求和经济利益来进行贷款,这样也是可以保证自己日以后的生活更加舒适。以上就是小编关于组合贷款与商业贷款有什么区别?哪个好?的相关介绍,希望对于大家办理贷款有一定的帮助。

终于下决心买房,看好的这个小区的房价涨势如何?关注“融360房贷”(fangdai123)公众号,点击菜单【买房工具】,看看你的眼光好不好!

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 公积金贷款、商业贷款和组合贷款的区别是什么 买房常见的贷款方式就是公积金贷款、商业贷款和组合贷款,那么,你知道这三者之间的区别吗?它们之间的区别,主要体现在以下几点: 1、贷款利率不同 公积金贷款5年以上贷款利率为3.2...
    • 公积金贷款、商业贷款和组合贷款 有啥区别 买房常见的贷款方式就是公积金贷款、商业贷款和组合贷款,那么,你知道这三者之间的区别吗?它们之间的区别,主要体现在以下几点: 1、贷款利率不同 公积金贷款5年以上贷款利率为3.2...
    • 商业贷款和公积金贷款有什么区别? 商业贷款,公积金贷款,组合贷款,按揭贷款,抵押贷款等等,各种各样的名词是不是快要把你搅得头昏脑涨了?是不是根本分不清楚它们到底哪个是哪个呢?商业贷款和公积金贷款有什么区...
    • 公积金贷款和商业贷款有什么区别? 相信很多购房者在买房的过程中都会遇到贷款是商业贷款还是住房公积金贷款的问题,那究竟这两者在贷款上有什么区别?今天就让小编来为您科普一下这其中的奥秘。 住房公积金贷款和商业...
    • 蚂蚁借呗与网商贷有什么区别? 网商贷其实已经出来一段时间了,最近又有人问我这两到底有什么区别,那我们今天就来给大家介绍下。 首先,我们得先了解什么是借呗,什么是网商贷,搞得这个你就知道他们之间的区别了...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款