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退房之后征信报告出错,三步修改个人征信记录!

时间:2017-09-13 来源:融360整理 作者:融360整理

  房子是人生的一件大事,买对了是很幸福的事。买错了呢,也很头疼。比如有的人,买了第一套房子之后,由于质量问题需要退房。但是,退掉之后,如果不能消除人行征信系统的贷款记录,那么重新买第二套房子,也不算第一套房子哦。当然,也不能享受到相应的福利。

  有个朋友,在2009年底买了一套房,首付20%,商业按揭贷款80%。后来,由于该房出现了质量问题,与开发商交涉之后,于2010年4月退了房。开发商退还了朋友的首付款,并一次性还清了朋友的按揭贷款,同时注销了购房合同,办理了退房手续。

  但是,这一笔贷款记录已经发生,并已进入了央行的个人征信系统。按照朋友所在城市的限贷调控政策,现在如果本人买房,即便名下无房,也要被视为二套房,首付70%,贷款利率上调10%。

  那么问题来了,住房出现质量问题,属开发商原因,朋友退房属正当维权,而相应的贷款也已经提前结束,遇到这样的情况,如何才能申请消除征信系统中的贷款记录呢?

  我们一起来看看,如何一步步的解决这种问题。

  看过个人征信报告的人,应该知道。由于个人征信报告主要是反映你有没有逾期不还款、拖欠不交啊之类的“不良信用”情况,所以它不会直接列出你的贷款记录明细情况,只会将其列在“从未逾期过的住房贷款”中。反正这样,我们就可以推定,这贷款记录肯定是在系统里面了。

  事实上,案例中的朋友,属于个人征信报告申请异议的情况。

  根据相关征信条例,一旦遇到征信报告有异议,可联系数据提供单位,也可到当地征信报告查询网点提出异议申请。

  第一步,找到办房贷的银行,协商沟通,准备相关资料。

  所以,如果你也遇到了案例中的情况,你应该打电话给了当时办贷款的那个银行的那个支行,找到了管这个业务的经理。然后,详细解释情况,看看需要提交哪些相关资料。

  第二步,提交相关资料。

  基本上,需要写一份个人申请,说清楚来龙去脉和要求(撤除贷款记录);一份当时和开发商签订的退房协议,协议内容要大致包括原因、退款约定、退房约定、解除合同等等;一份开发商开出的退房证明,证明此房已经退掉并正常销售给了第三方之类的;开发商在退房后的退款记账凭证,帮你一次性偿还贷款的支票票根等复印件。

  以上材料准备好了之后,递交到银行,填写一份个人征信异议申请表,留下联系方式,然后就可以了。

  第三步,等待个人征信异议回复函,重新查看个人报告。

  一般递交完相关资料之后,如果没有什么太大的问题。大约一周左右的时间,会接到电话通知,去银行取回复函——个人征信异议回复函。

  拿到回复函之后,可以重新查询个人征信报告,住房贷款一栏的数字会由1变成0。这就意味着,申请异议成功。即可重新享受首套房的优惠!

  怎么样?大家看懂了么?


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