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上海市住房公积金贷款额度是多少?

时间:2017-08-14 来源:融360整理 作者:融360整理

  上海公积金贷款额度更新与2016年11月28日。最新的贷款额度如下:

  家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。

  如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。

  确定公积金贷款额度的四要素:

  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。

  2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

  3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

  4、不高于最高贷款额度。

  总体来看,上海公积金贷款额度相对于房价来说已经非常低,纯公积金贷款根本不现实,在首套房贷利率越来越高的情况下,通过公积金与商贷一起组合贷款降低月供压力是唯一的好处了。

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