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2017买二手房税费有哪些?计算公式是什么?

时间:2017-08-03 来源:融360 作者:融360

  2017买二手房税费有哪些? 主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下:

1、契税

支付方:买方

征收标准:

  普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表:

2、增值税

支付方:卖方

征收标准:

  营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下:

  注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。

3、个人所得税

支付方:卖方

  房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下:

4、工本印花税

支付方:买方

  一般为5元/本。

5、产权转移登记费

支付方:买方

  办理产权证的费用,为80元/套。

  注:以上费用比例仅供参考,实际房屋交易中,多数税费由买方承担,但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。

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