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买房不成功中介费能退吗?

时间:2017-07-31 来源:融360 作者:融360

  买房不成功中介费能退吗?二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费,也称为居间佣金。目前没有统一的规定,但大多数中介机构收取的标准在0.5%-3.0%之间浮动。

中介费能不能退有以下三种情况

  第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;

  第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;

  第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。

  当前的二手房市场上使用的居间合同,对于中介责任的完成不以网签或过户为准,而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说,只要双方签订了二手房买卖合同,中介的职责就已经完成,按目前的格式合同规定,中介就可以收取中介费了。为了避免纠纷,购房人最好核实房屋产权、债务信息,签订合同时注明违约责任。

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