资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 买房流程 > 验房收房 > 正文

敲黑板注意!二手房验房容易忽视的十大细节

时间:2017-07-18 来源:房天下 作者:房天下

  二手房验房是交易过程中的一个重要环节,网上关于验房流程和清单有很多,今天小编整理了二手房验房时最容易被忽略的十大细节,希望对购房者有所帮助。

1、二手房最初交易时间

  二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。

2、原户主出卖房子原因

  了解二手房房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。

3、查看二手房户型图

  在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。

4、清点附送物品

  二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本。

5、二手房室内设施及质量问题

  二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

6、门窗的灵活性

  检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

7、二手房验收查看缺陷

  二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。

8、二手房原房主费用问题

  二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

9、二手房证件和过户手续是否齐全

  对二手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。二手房需要办理的过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

10、二手房验房注意房子的清洁

  在二手房验房时,注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

  以上就是二手房验房时容易忽略的十大细节,小编整理这些希望各位业主可以舒心的入住自己的房子。

只贷几千有急用?别着急!关注微信公众号“融360房贷”(fangdai123),点击菜单【我要贷款】,一分钟申请,一天内放款。

直接申请点下面:
http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 信用卡账单上容易被忽视的细节 使用信用卡的过程中,非常重要的一个环节就是看账单!小融今天就无私奉献出11月的广发信用卡账单,从头到尾,从上到下,仔细给卡友们说说账单里那些容易被忽视的细节。 首先声明,小...
    • ​敲黑板,划重点,信用卡羊毛汇总补发篇! 2017年1月的羊毛汇总在12月30日已发出,很多经典活动不知是否会继续,更不知会有哪些新活动会出现,今特献上一篇1月羊毛汇总的补发篇,以补充不足。达叔整理时发现更多的是一些经典活动...
    • 二手房选房应该注意一些细节 在一些房源紧缺的一线城市,一手房的房源越来越少,越来越多的人开始选择买二手房,那么二手房的购买过程中需要注意什么呢,我们总结为以下八个问题: 问题1:这房是什么朝向? 选购二...
    • 成功贷款容易被忽视的三个小细节 贷款被拒后,我们第一反应是不是征信不好?提供的银行卡不对?填写的哪里不好? 1、工资日 在填写工作信息的时候,部分贷款机构是会要求填写领取工资的日期的,你是不是没有想过,原...
    • 信用卡额度始终不涨?需要注意的这十大使用细节 这里面涉及到的细节很多,任何一个细节的疏忽,都会导致你最终提额不成功。要想提高信用卡额度,就要向银行证明以下三点: 1、你有一定的消费能力 2、你具备按期足额还款的能力 3、能...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款