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买房好时机!淡季要怎么抄底购房?

时间:2017-07-13 来源:房天下 作者:房天下

  经过传统意义上的“金三、银四、红五月”之后,进入7月,随着盛夏来临,炎热的气候直接打消了很多购房者的看房积极性,为此楼市即将进入传统的销售淡季,为“迎接”淡季,全国各地楼市火热出击,各种促销风潮强势吹起,这时买房就是最好的时机!

哪些楼盘可以抄底

  每年的三、四、五这三个月份,被誉为楼市一年中的“开门红”,在这三个月中,各种促销轮番上阵,成交量也较一、二月份有很明显的回升。而六、七、八这三个月份虽然是一年中最热的三个月份,楼市成交则相对其他月份比较冷淡,被称为楼市中的传统营销淡季。对于购房人来说,分清种类繁多的促销方式,选择最为合适的降价楼盘就成了抄底楼市不得不做的准备工作。

要点一:抄底大型房企项目

  无论是上市房企还是大型国有房企,在扩张过程中不可避免地要面临负债成本过高的难题。市场好时,高负债无关紧要,但长期的楼市调控,则需要面对销售困难、融资渠道不畅、资金回笼缓慢的障碍。这些房企往往首先开始降价促销,再加上本身的品牌保证,使得大型房企的降价项目成为抄底楼市的不二选择。

要点二:抄底低价纯新盘

  害怕老业主不满成了开发商不愿降价的重要原因。不过,对于入市的纯新盘项目来说,定价方面就少了这些顾虑,销售不好时可以自由调整。

要点三:抄底团购项目

  市场的趋冷,让开发商降价压力越来越大。现在,有不少开发商借助第三方机构,以团购的名义优惠降价,刺激成交的同时,也吸引了足够的关注。

要点四:抄底特价房

  在任何时候,特价房都是购房人关注的焦点。无论特价房打着何种旗号,实际上就是降价促销,总之得到实惠的还是买房人。

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