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南京拍卖11幅地 其中一块地溢价率超745%

时间:2017-07-06 来源:中国证券网 作者:中国证券网

  断供3个月的南京土地市场7月5日“开仓放粮”,拿出的11幅地块全部成功拍出。其中,六合区的一幅住宅用地在到达最高限价后进入竞建保障房面积,最终被中海地产竞得。这是南京首个竞建保障房地块。

  5月13日,南京重新调整土地拍卖竞价方式,当竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的,停止竞价。原本“乒乓球”摇号决定买家的方式,改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积,每次报建面积200平方米,报建面积最多者为竞得人,所建保障性住房无偿移交政府,相应房屋建设成本不计入房价准许成本。

  此次拍卖的11幅地块中,只有3幅含有住宅性质。其中,唯一一块纯住宅用地位于六合区雄州街道,实际出让面积约4.19万平方米,挂牌起始价4.2亿元,最高限价7.5亿元。最终,经过132轮次报价后,被中海地产全资子公司南京海麒房地产开发有限公司夺得,最高限价7.5亿元成交,另需建1.96万平方米保障房。

  值得注意的是,此次土地拍卖中,商业地块溢价率都很高。位于江宁区上坊的一幅商业地块,经过329轮竞拍,拍卖金额1.86亿元,溢价率超过745%,最终被南京农副产品物流配送中心有限公司拿下。南部新城妇幼医院地块,经过234轮竞拍,被南京怡裕隆信息科技有限公司以总价6.6亿元拿下,溢价率240%。

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