资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 楼市动态 > 正文

北京二手房9成交易靠降价促成!

时间:2017-07-05 来源:北京日报 作者:曹政

  以今年3月17日北京调控为节点,全国主要城市均开启了新一轮房地产市场调控:52个城市或地区出台限贷政策,累计共出台120项限购政策、162项限贷政策。多家中介机构近日披露,北京“3·17新政”之后北上广深楼市全面降温,成交量大降。其中,“3·17新政”后北京链家百日成交量比调控前100天下降70%,目前9成的交易量都是依靠降价实现。

  链家研究院统计显示,已经有15个城市对二套房贷款实行“认房认贷”标准;30个城市、1个省(海南)实行“限售”政策限制房屋流通,对于“炒房”行为的打击最为严厉。

  “3·17新政”后,北京二手房市场前期坚挺的价格也出现松动,调控百日来均价比调控当期下跌7.3%,之前价格较高的所谓“学区房”跌幅超过8%,西城区和石景山区均价下降最为明显,分别下跌7.7%和9.2%。

  链家研究院院长杨现领分析,调控后客户的成交周期从之前的40天延长到两个月;客户议价空间持续走高,达到2016年以来的最高点。业主态度也有明显缓和,库存房源降价占比稳定在九成以上,“以北京链家市场为例,91%的成交是降价完成的,调控前最高峰时81%是涨价成交的,这反映出业主预期的调整和买方谈判能力的增强。”

  同时,据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年第26周(6月26日-7月2日),北京全市二手住宅共网签1995套,环比第25周仅多出56套,全周交易量仍然低于2000套,维持着6月以来单周2000套左右的低位。

  杨现领表示,目前一线城市大部分需求为换房,几年内“面积改善”和“学区改善”会越来越多。不过,本轮调控处于市场高位回落之际。由于房价上涨较快,北京的首次购房需要通过换房才能实现,换房差价越来越大,市场持续上升的动力受限,市场交易必然放缓。

只贷几千有急用?别着急!关注微信公众号“融360房贷”(fangdai123),点击菜单【我要贷款】,一分钟申请,一天内放款。

直接申请点下面:
http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 北京二手房成交量跌四成 近六成业主降价销售 进入5月份以来,北京二手住宅市场走向理性。坐地起价现象已经消失。多数业主接受了降价,商量余地变大。 值得注意的是,尽管交易量环比大幅下滑,但成交均价仍处于高位,平均每平方米...
    • 北京近七成二手房业主降价,地产圈的人都蒙了 网签量环比降五成多,六成多业主下调房源报价。一向敏感的二手房市场,4月中上旬各项指标都大幅回落,显示317新政正让北京楼市回归理性。 开发商违规商改住被停网签、中介门店不得参与...
    • 北京新房连涨3周 二手房交易环比增6成 银十即将收官,开发商正延续火力做最后冲刺。根据最新统计信息,继之前一周10盘集中入市后,上周(10月20日至26日)又7个新盘入市。蓝光星华海悦城、长阳光合作用和中国铁建青秀尚城3个...
    • 北京二手房“捡漏”是时候了吗?降价超百万仅占5% 一套房子业主降价500万元,个别区域二手房降幅超过20%。近来,随着二手房市场趋淡,房价大降的消息也不时从市场传出。记者调查发现,这类情况仅是个案,购房人要想抄底捡漏还得等等。...
    • 新老交接 北京二手房交易哪些项目须过户? 与购买新房不同,在二手房交易中,新老业主对二手房相关的一些项目要进行过户交接,如果忽视了交接这一环节,可能会给未来的生活造成一定的不便。在新老交接之际,将应该交接好的项...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款