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养好一张银行流水,贷款增加40万不是梦!

时间:2017-06-29 来源:邦融普惠 作者:邦融普惠

据说在信贷政策宽松的那些年头里,贷款人带上公司开具的工作证明、收入证明,交给银行信贷员,就可以满心欢喜等待贷款审批通过的好消息。现在,去银行申请贷款,基本上都要求申请人出具银行流水单。

那么,为什么信贷机构更看重银行流水呢?流水里隐藏了哪些哪些决定你能否贷款的秘密?

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录,也称银行账户交易对账单。你的银行储蓄卡上每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录,形成的银行卡交易清单,就是银行流水。

银行流水分有效和无效。常见的有效银行流水,主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。

一、工资流水

工资流水,由银行代发,是属于银行完全认可的个人收入证明,它是扣除了社保、公积金后的收入,能比较准确的反映借款人的收入情况。而且如果有缴存社保、公积金,也侧面说明工作是否稳定。最被银行、放贷机构所认可。

二、转账流水

通过柜台、网络或网银转账的交易记录,如果有固定时间,固定金额的转入,则属于银行认可部分。

三、自存流水

通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水,属于有效流水。

什么样的流水才算有效?

1、24小时内不能存入取出的部分,也就是不能当天存入当天取出;

2、针对信用贷款,连续3个月或6个月有金额存入,余额不为零;

3、针对信用贷款,存入时间和金额固定;

4、多存少取,存入1万取5000,反之则为无效,支出大于收入;

如果工资走现金形式,银行流水无法在转入方体现工资收入,请在固定时间存入固定的金额,这样也能体现有效的收入。

不过!根据小方以及身边买房朋友的亲身经历,其实实际操作过程中并没有这么严格,很多银行都是看一下每月进账总额,满足要求即可。

一般来说,办理贷款需要提交6个月的个人银行流水作为参考,流水能直观地看到一个人的收入和消费,从而可以让金融机构计算出个人的收入和支出,证明还款能力。通过现有的数据来判定能借出最高的贷款金额,并且还多少才不影响一个人或者一个家庭的正常生活。

小贴士:银行流水怎么打印

1、在你确认银行卡后存折所属银行后,携带本人身份证件及银行卡,到就近的银行网点查询即可,工作人员会帮你将其进行打印。

2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程如下:自助查询机-插入卡或存折-输入密码-进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。

温馨提示:市面上,总有中介或机构声称可以代办假流水,其实不少涉嫌诈骗。他们依靠借款人求款心切的弱点,用糖衣炮弹骗取信任。可能事先答应好好的,如若借款人一旦缴纳了费用,可能就处于失联状态。大家都要有防范意识,确保自己的资金安全。此外,就算真的拿到虚假流水信息,一旦被银行发现,贷款申请人也有涉嫌骗贷的可能,严重的会被追究法律责任,也会留下信用污点,大家可不要铤而走险哦。

准备贷款的你怎么办?

当下银行流水使用最多的贷款就是房贷,以十万为单位的金额着实让很多人望而却步,这时候如果贷款给力些,首付的压力就小多了。咱们就拿房贷来举例吧。

如果你有买房的准备,那么就要先了解一下以自己目前的流水情况,能贷款多少。一般4000-5000左右(每月进账)能贷40万,月流水进账到1万元,银行放款80万也不是问题。知道了这个,你就可以提前6个月,有意识地每个月给自己的卡增加一些流水进账,过几天再取出来,不影响自己的使用(声明:各地各家银行具体要求不一,以上数据参考河南省郑州市银行数据)。上文也说了,银行并没有那么严格,要一笔一笔清算,大概看一下流水进账就可以了。

当然了,打擦边球不容易!即使银行不说什么,自己也要清楚还款能力,贷款金额要在自己的经济水平能承受的范围内!不然即使房贷下来了,你却还不起,等银行把房子收回的时候,恐怕你哭都来不及了。

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