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公积金贷款被拒,原因可能是这些!

时间:2017-06-27 来源:融360整理 作者:融360整理

  从未买过房,从未因为买房之外的原因动用过公积金,信用卡也不用,哪里会有什么信用问题呢!但即使这样,公积金贷款也是可能被拒的。

小心!这5种情况会让你丧失公积金贷款资格!

  自信往往会出大问题。我的这位朋友因为一个小的瑕疵,大学时期在校内办的信用卡产生了年费,逾期未还。信用卡的问题其实也是挺坑爹的,没有使用过,但业务员私自开卡了,导致一些有年费的信用卡被逾期。

  对于刚需来说,首套房可能不会太大,大家也会尽可能使用公积金贷款,毕竟利息在那。

  一套200万的房子,公积金贷款120万,公积金贷款和商贷成本分别如下:

小心!这5种情况会让你丧失公积金贷款资格!

小心!这5种情况会让你丧失公积金贷款资格!

  公积金贷款的好处很明显,贷款买房基本上不用管月供的压力,小俩口公积金加起来,再掏个一两千块钱就能搞定月供。

  不过,如果你和你的配偶有以下几种情况,那么公积金贷款可能会将你拒之门外:

       1、有正在还贷的公积金贷款或商贷

  这一点是毋庸置疑的,公积金贷款首要需求是保证刚需,对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说,公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款,但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷,如果任意一种贷款未还清,购房者将不能申请公积金贷款。

       2、个人信用有瑕疵

  这就是我在上文提到的,对于买过房的朋友来说,这一点基本上都会在买房前核实清楚,但对于很多初次买房的刚需小白来说,签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的,责任归购房者,定金就无法要回了。

       3、住房公积金断缴

  对于热门城市来说,公积金断缴也很要命,有的城市是5年连续,有的是2、3年连续缴存公积金,如果你打算换工作,中间的社保公积金一定要做好衔接。

       4、逾期还款

  公积金贷款虽说成本低,但按时还款可不能马虎,对于不能按期还款的,消除影响后才能正常申请公积金贷款。

      5、有过违规提取公积金的行为

  伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。比如上海在2月10日出台的新规:

  ①以购房名义提取公积金频次明显异常;

  ②房屋价值与公积金账户余额或提取额相近、且单价明显偏低;

  ③房屋面积超出规定、用途偏离;

  ④目标房屋交易异常;

  ⑤伪造申请材料;

  ⑥其他情况。

  如果被发现违规行为,那么将处罚所得款项的10%-50%。此项违规也会记入征信。需要几年时间才能消除影响。其他城市虽说没有这么严格,但伪造材料或事由提取公积金都是不被允许的。

  此外,用公积金贷款是也需注意面积问题,比如北京,即使首套房贷款已结清,买二套房贷款额度也被限制为80万,而不是首套房的120万。

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