资讯 > 普通文章 > 攻略频道 > 新手贷款 > 正文

住房公积金贷款条件是什么?公积金贷款买房有哪些利弊呢?

时间:2017-06-21 来源:新浪乐居 作者:新浪乐居

  现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房,但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。那么公积金贷款需要哪些证明呢?又有哪些利弊呢?

       

个人住房公积金贷款条件

  1、借款人具有城镇户口;

  2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

  3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

  5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

  6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

  7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

个人住房公积金贷款收入证明

  公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作

  对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。

公积金贷款工资证明的填写要求是什么?

  1、工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;

  2、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;

  3、证明出具时间为申请日当月或上月;

  4、收入证明尽量使用打印件,以免出错;

  5、工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。

住房公积金贷款买房有哪些利弊?

公积金贷款优点:

  1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

  2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行;

  3、借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

公积金贷款缺点:

  1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;

  2、公积金贷款金额有限制。

哪些房屋可以申请公积金贷款买房?

  1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);

  2、现住房 (即房改购买产权);

  3、二手房 (上市交易的存量房);

  4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押);

  5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议).

住房公积金贷款买房的条件

  1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;

  2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

  3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

  4、同意用所购住房作抵押;

  5、同意办理贷款综合保险;

  6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;

  7、公积金管理规定的其他条件。

只贷几千有急用?别着急!点击这里快速下款,一分钟申请,一天内放款,微信关注速来找钱(rongqian360),贷款申卡一键办理

【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
猜你喜欢
  • 申请住房公积金贷款的条件是什么? 住房公积金贷款条件:城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 融360整理城镇职工在申请公积金贷款时,应提交的资料: 个人资料 :申请贷款的个人(以下简称借款人)身...
  • 申请住房公积金贷款的条件是什么? "办理公积金贷款需要满足以下条件:1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。那么,怎样才能申请到公积金贷款呢...
  • 住房公积金贷款申请条件是什么? 住房公积金贷款申请条件是什么? 1.缴存时间:申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),...
  • 住房公积金贷款条件有哪些? 全国大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同,但也有一些差别。以北京为例,向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存...
  • 赣州住房公积金贷款条件是什么? 经常有用户来问融360小编,赣州住房公积金贷款条件是什么?为此小编给大家总结一下: 贷款对象是按规定缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的在职职工,并须符合下列条件: (一)具...