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北京二手房终于跌了,而且是领跌全国

时间:2017-06-19 来源:融360整理 作者:探戈

  今日(19日)上午,中国国家统计局公布数据显示,一线城市新建商品住宅和二手房住宅价格延续降温趋势。

  70个大中城市房价同比涨幅持续回落,房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加。其中,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。

  一线城市二手房住宅价格方面,北京环比下滑,上海持平,广州和深圳环比上涨,但涨幅回落:

  北京5月二手住宅价格环比-0.9%(前值0.0%),同比+18.8%(前值+22.5%)。

  上海5月二手住宅价格环比0.0%(前值+0.8%),同比+12.6%(前值+14.2%)。

  广州5月二手住宅价格环比+0.5%(前值+1.0%),同比+24.1%(前值+25.9%)。

  深圳5月二手住宅价格环比+0.3%(前值+0.8%),同比+5.4%(前值+5.1%)。(摘自:每日经济新闻)

  融360房贷君(ID:fangdai123)点评:从环比来看,北京5月份二手房价格的确领跌全国,效果正在一步步显现。

  日前,央行公布了5月金融数据统计报告,M2增速几十年来首次跌至个位数9.6%。随后,各种解读恐慌而至。然而,这个数据却可以确定一个现实:从全国来看,房价暴涨基本结束,结合部分地区出现下跌和交易被冻结情况,对实体经济是好事。

  纵观去年银行贷款数据,可以发现大部分新增贷款都是房贷,那么银行贷款的派生存款多由房贷构成。一言以蔽之,房价上涨会拉动M2上涨,房价下跌到一定幅度也会拉动M2下跌。因此,M2降速某种程度上反映出由房贷着手的去杠杆初见成效。(摘自:新京报)

  融360房贷君点评:M2增速回落至10%以内,的确是重大信号,也足以看到央行回归稳健货币政策的决心。

  6月14日,湖南省长沙市国土资源局发布公告,中止【2017】长土网019号宗地的挂牌出让,该地块计划于15日上午10时进入现场竞买环节。

  澎湃新闻注意到,与019号地块相邻的【2017】长土网018号宗地,在6月6日,经历4个半小时、150轮竞价之后,由湖南省碧桂园地产有限公司以总价12亿元,溢价149.97%,折合楼面价达8142元/平方米,刷新了地块所在的长沙滨江新城板块的楼面地价新高。(来源:澎湃新闻)

  融360房贷君点评:相邻地块拍出新高,中止竞拍或是避免地价太高的无奈之举。

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