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在校生买房享补贴,买商住公寓可落户,还是沈阳给力!

时间:2017-06-09 来源:融360整理 作者:探戈

  6月8日,沈阳市发布“13条房产新政”稳房价。核心有:

  1、对高校、中等职业学校在校生、新毕业生(毕业未超过5年,下同)购买商品住房的,给予契税全额补贴政策。

  2、对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的,给予每平方米200元的奖励政策。

  3、用于居民自住的新建商住公寓或酒店式公寓,商品房买卖合同中房屋用途项标明为“自住”的,在落户、水电暖用价等方面享受住宅同等政策,但其商业属性不变。(摘自:沈阳日报)

       融360房贷君(ID:fangdai123)点评:沈阳这么大的诚意,不知道是因为房子实在卖不出去,还是因为大学生不愿意留下来。

  进入二季度,房企销售增速放缓,5月销售数据更是降幅不小。克而瑞研究中心数据显示,2017年5月,大部分房企销售金额环比下降,万科、首开、碧桂园、绿城等下降幅度都在10%以上,龙湖和中海外下滑8%以上。

  5月份万科实现销售金额358.9亿元,在4月份的基础上继续环比下降14.32%,而且比去年同期也略微下降。碧桂园5月份合同销售金额刚刚超过400亿,环比4月份的535亿元,骤减超过100亿元,环比下降超过25%。(摘自:新京报)

       融360房贷君点评:调控对房企的影响就是,大鱼会加速吃小鱼,今年是调控大年,但龙头房企的销售额相比去年还是有明显的增长。

  几天前,陶然亭地区一套60余平方米两居室第四次下调了价格。过去20多天,这套房子已从810万元降到了720万元。

  陶然亭这套两居室90万元的下调记录中,曾在5月出现了60万元的大幅变动。

  “没有业主愿意主动降价,这次大幅调价其实是中介进行劝说后才实现的。”陈贺解释,最近中介方面对各个小区都设置了单价上限,劝说此前入市的高价房源业主下调价格,一旦超过上限都不会挂网销售。

  “劝降价”的举动背后,是中介的成交压力。“上个月我们全店只成交了一套房,还是老客户的。”陈贺介绍,2月、3月时,他所在的门店曾创下单月成交20套房的记录;自“3·17”等楼市调控新政出台以来,成交量大减。(来源:北京日报)

       融360房贷君点评:与新房有指导价的限制相比,二手房业主的挂牌价水分都很大,行情好的时候放大了他们的预期,现在到预期收缩的时候。

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