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同样是针对商住房,上海应该学学北京

时间:2017-05-24 来源:融360原创 作者:探戈

  5月23日晚,北京住建委官方公众号“安居北京”发布了关于3·26商住新政的补充说明。对此前有关已购商住物业的交易等问题作出进一步解释。

  说明主要诠释了以下三点:一、有实际成交并完成网签的商办类项目,开发商可保持现有设施;已购买的商办类房屋,购房者可保持现有设施。

  二、已购买的商办类房屋,可出租,且不限定出租对象;也可销售,但购房人应符合政策要求(名下在京无房+连缴5年社保或个税)。

  三、中介机构可代理商办类房屋的出租、出售业务,但不得以任何方式宣传此类房屋可用于居住或者其具备居住功能。(摘自:界面新闻)

  小融点评:相比上海的一刀切“拆”,北京对商住公寓,可算是温情款款。

  由经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告(2017)》5月24日发布。调查数据显示,2016年我国家庭人均财富为169077元,与2015年相比,增长幅度为17.25%。

  家庭人均财富增长,一方面是由于收入的累积作用,另一方面则是由于财产的市场价值有所提高。2016年房价继续走高,推动了房产净值增长。房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中,房产净值的占比为65.99%,在城镇和农村家庭的人均财富中,房产净值的比重分别为68.68%和55.08%。(摘自:中国经济网)

  小融点评:房产还敢缩水吗?中产的崛起和橄榄形社会结构的形成都离不开它的稳定。

  上海房租出现了自金融危机以来的首次下跌。上海房屋租赁指数办公室的数据显示,上海房租结束了该指数连续90个月的上涨行情,从今年1月开始延续了下跌的态势。

  根据今年4月份中原(上海)租金指数月报显示,4月中原(上海)租金指数为238.2点,环比小幅下滑1.09%,同比下滑4.38%,环比、同比跌幅均有所扩大,全市租金均价77.7元/平方米/月。

  “房价暴涨缺乏基本面支撑,是造成这一局面的最直接原因。”一名金融界人士表示,当房价盲目过高时,租金无法跟涨,从而发出警告信号;反过来,经济的持续发展将为租金上涨提供支持,那些有基本面支持的房产将最先止跌甚至上升。(摘自:21世纪经济报道)

  小融点评:房租下滑,除了购房市场被冻结之外,人口也很关键,上海人口是走低的,老龄化最严重的!

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