理财频道理财专栏年轻人到底该租房还是买房?王思聪这样回答

年轻人到底该租房还是买房?王思聪这样回答

编辑:七七读财 来源:融360专栏 日期:2017-05-08

摘要:

简单来说就是你先查出你所在城市或者你要购买的房子租金如何,然后与你的房价进行对比,如果租售比太高了,那就不要轻举妄动了。

      本文系融360专栏作者“七七读财”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。

  王思聪同学最近又找到了一个高收益的创收项目,就是在微博回答问题。日进斗金,他曾用四个字回答了网友花5千元提问的问题,他的答案可谓“一字千金”!

  前几天,在一个网友花1万元提问“您认为目前热点城市的房价是否高的离谱?如何看待年轻人花光父母积蓄贷款买房现象?”的问题上,

  王思聪的回答如下:

  他的回答可以简单概括为以下三点:1.房价的确离谱;2.租售比不合理,租房更合适;3.花光父母积蓄贷款买房,在经济上是愚蠢的选择。但还有一个投资要点要被我们忽略了,即“租售比合理范围之内(1:200)买房,不管是否作为投资都是合适的,但是太高就非常没有必要了。”

  身为首富王健林的儿子,老爹在做房地产开发,可以说是靠卖房子发家的,他说的话肯定有非常强的借鉴之处,对这个行业的了解一定比我清楚的多。

  所以城市能不能投资,你的老公又给了你一个判断标准。简单来说就是你先查出你所在城市或者你要购买的房子租金如何,然后与你的房价进行对比,如果租售比太高了,那就不要轻举妄动了。

  七哥盘点了一二三线城市,能达到王公子说的租售比的城市,根!本!不!存!在!看到这么高的租售比,可见房价泡泡比想象大!一线城市的租售比基本在600以上。这么高的租售比,怪不得王公子都劝大家租房好。

  数据来源:中国房价行情网

  今年的楼市很热闹,政府政策不断,从限购到限贷还有限卖,政府从多方炒房人的渠道,除此之外,最近“定向加息”也拉开了序幕。

  定向加息有两个含义:

  第一,由于各城市楼市情况不同,所以全国实施了“分城施策”的调控手段。北京这类热点城市,将受命针对楼市加息;

  第二,同一个城市针对不同档次的购房者,也将实施不同的利率。

  七哥看到新闻说,北京市的中、农、工、建、交、中信银行、招商银行、北京银行等8家银行5月1日后网签业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%。也就是5.88%的利率。北京先行,其他地区也不甘落后,纷纷跟进。

  从前面的租售比,可以看到房价处于不合理的高位,国家今年也加强了调控,这样的调控力度也是从未有过的。接下来的房地产市场着实不宜下手了。

  有人问要等到什么时候才合适呢?这个问题其实很简单,现在的房价因为政策的调控在往下滑,所以底部的拐点也和我们的政策有关,我们需要关注信贷政策就可以了,当政府觉得楼市已经跌到位了,就可以继续使用信贷工具,也就是逐渐放松贷款限制。那么房价也会涨回来了。

      公众号:七七读财(ID: se7enmoney)

  如何快速成为理财达人?可以到微信公众号:融360财秘(rong360licai),回复“7天”查看。

全部点评

暂无评论,需要你第一个站出来表达观点!
Copyright © 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京ICP备12000680号-1京公网安备110108008323号
融360贷款 - 银行理财平台 版权所有