资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 独家解读 > 正文

现在敢进场抄底楼市的,都将付出代价

时间:2017-05-04 来源:融360原创 作者:山人

  房子的确涨不动了,现在一线楼市的确趴在那里。以北京为例,二手房早已占据主导地位,云房数据显示,3月份北京二手房成交均价为64045元/平,环比2月增长6.6%,但4月份成交均价环比3月仅增长0.84%,增速大幅回落。

  从二手房挂牌量来看,4月份北京二手房挂牌量也大幅萎缩了41.80%。市场正由量跌价稳逐渐向量价齐跌转变。

  不过在这个时候,部分人又有了所谓抄底的新心思,他们的考虑有以下几点:

  1、现在开发商的房子卖不上价,并不能反映真实的市场供求关系,在他们看来,现在开发商的房子是明显“价格低于价值”的,既然如此,那当然是能买则买。

  2、截至目前,仍然没有出现可替代房子的东西,未来也很难出现。

  笔者想说的是,现在还对买房赚钱心存幻想的人应该醒醒,今年3-4月份的楼市连珠炮已经释放了足够强的信号:当前楼市已经没有兜底这一说。连刚需买房都没有折扣了,商住房这么大的市场,满足了刚需大面积的居住需求,不也是说砍掉就砍掉了么?

  大家都知道,以往一直都想着有个什么底牌,大家只要看到这个底牌就不怕,现在的逻辑显然已经变了。以往房地产像是个包袱,现在当然还是个包袱,但要比之前轻松,随着房地产涗的逐渐清晰,未来地方的收入会有更多来源,应对楼市也必将更加从容理性。

  而且,围绕这个关键时间节点,很多措施都已经提前布局,这个时候在大举买房,无异于飞蛾扑火。

  首先是银行,这一点各位已经领教了,银行动作十分迅速,3月份和4月份已经相继两次调整了房贷,3月份那次是从9折调至9折,4月底则明确继续回归基准水平。而且将30年贷款年限缩短至25年,虽然不具普遍性,但趋势已经形成。

  而且,从目前的趋势来看,五年期4.9%的利率已经是最低点了,未来必定要回升,周小川也曾多次表态自2015年开始的宽松周期已经见底。而央行也实实在在开始通过公开市场收紧流动性。

  市场转冷是确定的,但目前部分城市仍然有较高的热度,比如郑州。五一期间,郑州楼市突然成为大家关注的焦点,当地新房越卖越火,甚至有购房者裹着被子去买房,不过紧接着在5月2日,当地就给楼市加码了,这无疑等于抄了购房者的后路。

  而越来越多的城市开始将“房本到手后2年才可以出售”列为标配措施,则说明了一点,楼市没有快进快出的机会,它更像是一只被缓慢放气的皮球,以较小的流量和较长的时间来释放压力。在这种行情中,炒房者很难在时间和利润之间取得平衡。

  很显然,对于非刚需来说,现在入市无异于火中取栗,只会让自己付出更多的代价。即使是刚需也必须小心,因为换房是越来越换不起的。

  今年秋天,“十-九-大”有望给金融和楼市定调,到那时,炒房者真正的麻烦恐怕要来了。

      只贷几千有急用?别着急!关注微信公众号“融360房贷”(fangdai123),点击菜单【我要贷款】,一分钟申请,一天内放款。

      直接申请点下面:
      http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 男子买黄金3年亏百万 现在能抄底吗? 随着美联储加息预期的明确,大宗商品上周全线暴跌,整体价格水平回到了2009年金融危机后的水平。对于大多数市民来说,在大宗商品中,最熟悉和关注度最高的可能是黄金。金价上周跌破...
    • 落入P2P陷阱的人,付出了哪些代价? 五一这天,长沙火车站候车室围满了人,中年男检票员从拥挤的人群中一眼认出了施洛,接过施洛递过去的火车票,他点头微微一笑,这是一张他已经熟悉的面孔。当晚,施洛准备从家乡长沙...
    • 炒房团正杀向这里,你敢去抄底吗? 最近,不少钱粉在后台留言,让哥帮忙分析下重庆、西安的房价那么低,究竟值不值得买?未来两城房价会不会暴涨? 不想被房价逼死,在哪里发展才有前途? 今天,钱哥(说钱微信号,ID:...
    • 抄底四大最佳方案 一般说来,低位吸筹安全系数较高,获利的概率较大,但等待最佳吸纳机会需要耐心,而且要经得住煎熬,这时应该坚定自己的信念,再漫长的黑夜总会被灿烂的黎明所取代,再痛苦的煎熬总...
    • 黄金还能涨多久?现在还能进场吗? 本文系融360专栏作者道君说财原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。 谁说美帝加息后黄金一定会跌? 反正本君没这样说过。 挖挖历史数据来看的话,...
    您可能也感兴趣:
    相关专题:

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款