资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 楼市动态 > 正文

喧嚣的雄安:房价暴涨,炒房已无机会

时间:2017-04-06 来源:中新网 作者:中新网

  自雄安设立以来,各地人流和资金纷纷涌入当地,雄安二手房价格翻倍,购房者还在到处寻找能够投资的房产,但从4月5日开始,雄安周边12个县级城市统统限购,环雄安新区的限购包围圈已经形成,购房者早已丧失买房先机,去雄安炒房早已不现实。

       河北9地同日调控楼市 外地户籍限购1套

  雄安新区横空出世,吸引了众多外地炒房客前去购房。然而,在当地政府重拳遏制非法炒房、楼市冻结的背景下,那些怀揣买房钱却在雄安新区无处下手的投资需求,被挤出到周边地区。

  4月5日,霸州、廊坊文安县、沧州任丘、保定定兴区、保定满城区、高碑店、保定徐水区、保定清苑区、保定白沟新城9地接连出台楼市限购政策,新政均提出非本地户籍人士限购1套住房,且设置了社保缴纳条件和较高的首付比例。

  霸州5日发布《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》,非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险,限购1套住房且最低首付比例50%,包括新建商品房和二手住房。廊坊文安也在同日启动限购,限购限贷条款与霸州如出一辙。

  随后,沧州任丘市新政将非本地户籍居民家庭的购房门槛再次提高,需累计缴纳24个月及以上个人所得税或社保,同样限购1套住房。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进说,受雄安新区等概念的影响,周边城市出现了市场火热的状态,任丘限购正是基于此类压力的影响。

  相比之下,保定满城区、定兴区、清苑区、徐水区等地的信贷调控更趋严格,对二套房认定开启"认房认贷"模式。

  以满城区为例,无住房且无住房贷款记录的非本区户籍居民家庭购买首套房,商贷最低首付比例为40%;无住房,但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本区户籍居民家庭首次购房,商贷最低首付款比例为60%。

  "霸州、廊坊文安等地并非雄安新区规划范围内,但由于近期大量投资需求涌入,市场明显趋热,调控出台非常必要和及时。"中原地产首席分析师张大伟对中新网记者分析称,设立雄安新区旨在落地实体产业,若产业未落地,房价先提前上涨,必将给产业落地带来困难。

  雄安周边形成"限购圈" 环京津已有22城楼市收紧

  随着上述9地限购政策的出台,雄安新区周边已经基本形成了一个"限购圈"。

  记者注意到,今年3月份以来,全国楼市掀起一波调控热潮,粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。

  截至目前,京津周边区域中,保定、石家庄、张家口崇礼、涞水、涿州、廊坊主城区、三河、固安、大厂、永清、香河、张家口怀来、承德、霸州、廊坊文安、保定定兴、保定满城、沧州任丘、保定徐水、保定白沟新城、保定清苑、高碑店22地已开启限购措施。

  雄安新区严打炒房 查处房地产违法违规765起

  周边城市限购,雄安新区严打炒房力度也不断加大。据河北日报5日报道,截至目前,雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起,拆除违建125处,关闭售楼部71家、中介机构35家,清理违规售房广告1597条,严厉查处违规网上售房行为9起,对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈,刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。

  同时,雄安新区还严厉打击房地产黑中介。严禁大宗房地产交易,停止小产权房、新民居的建设和销售;对违规流转、违法建设、炒房行为持续保持高压态势,一经发现,公开严肃处理。

  对不明情况、容易被当地中介"忽悠"的民众,雄安新区近日还发消息提醒广大群众增强自我保护意识,不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动;任何以收取定金、意向金等变相销售"五证"不全商品房都属于违法行为,购买此类房屋不受法律保护。

      贷款实在太多,申请哪个才能百分百获批?关注微信公众号“融360房贷”(fangdai123),点击菜单【我要贷款】,你按需求借,我们按资质给!直接申请点下面:

http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 除了炒房 雄安新区还有哪些赚大钱的机会? 本文系融360专栏作者齐俊杰原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。 这两天铺天盖地雄安新区的消息,既然是如此重要,甚至这个新区的地位与浦东和深...
    • 雄安炒房梦,终究是投资客的黄粱一梦 本文系融360专栏作者樱桃小房子原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。 1979年,那是一个春天,有一位老人在中国的南海边画了一个圈。 神话般的崛起...
    • 环雄安炒房团在行动:白沟徐水房价日涨8千 紧急封盘 自4月1日设立雄安新区的消息传出后,购房者抢房的激情便从雄县、安新、容城三县火速蔓延。随着雄安新区楼市全面封盘,雄安新区的周边城市,自然而然地成了购房者退而求其次的盘中餐。...
    • 中央不让你在雄安炒房,但你还可以在这三个地方发财 本文系融360专栏作者小小财技原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。 整个假期,小菜鸡都被雄安新区的新闻刷屏了。 千年大计!这么高的规格,意味着...
    • 雄安的诞生敲响了北京房价下跌的钟声! 两年后,如果房产中介给你打电话说:哥,北京四环5万/平米,雄安5千/平米,你买不?的时候,记得回来点赞! 1 雄安诞生,媒体们的集体高潮 最近雄安特区的新闻占据了国内各大门户网站、...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款