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你离财务自由有多远?原来差的不只是1套房子

时间:2017-03-15 来源:融360原创 作者:Jada

  前一阵子胡润百富榜更新了北上广深等一线城市的财务自由衡量标准,所谓的财富自由,说白了就是你不工作,靠投资或别人的时间、金钱也能获得收入保障日常花销,甚至是赚得额外收益,财务自由用公式表达就是:财务自由=被动收入>花销

  胡润数据显示,财务自由门槛比去年上涨50%,胡润表示究其原因可能是房价过快上涨和人民币贬值。受益于房价暴涨的结果,房产成为高净值人群的主要投资方向,调查数据显示有29%的受访者将房地产作为主要投资对象,从这一点不难看出,由于房产价格长期上涨以及高杠杆投资的作用,房地产投资已经成为高净值人群财富增值的重要手段。

  去年的楼市俨然就是一个投资者的市场,首付、利率那么低,不仅是高净值人群,手里有点闲钱的人纷纷把资金投到房地产,尤其是在大城市,将买的房子出租出去或者转手卖掉,都能获得不菲的收入。房贷君的一位朋友,手里有三套房子,其中的一套就是在去年上半年买的,另外两套的贷款已经还清,租出去后每月有一万多的租金收入,刨去房贷月供,每月能剩下至少5千块,完全够日常的花销。这就是典型的靠房产实现财务自由的例子,除了得益于赶上了房地产的红利期,还有一点就是会投资。

  不管是身价千万的高净值人群还是普通投资人,投资房产也要遵循几个重要原则:

  房子要能住

  买房子第一个原则就是要能住人,而且要住的舒服,这时候就要考虑朝向、户型、采光、楼层等因素,当然,不是让大家买贵的而是买自己经济能力范围内的。

  房子要能租

  既然是投资,这房子肯定得能租出去并且要租个好价钱,地段、交通、周边配套什么的要有吸引力才能有资本要价。

  房子能卖

  能住能租,还要能卖出去,也就是有变现能力,买房子的时候要将户型、地段、交通等因素都考虑进去,以后都可以作为出售房屋的卖点。

  看到这估计该有朋友抱怨了说了半天都是教有房子的人实现财务自由,像我们这些一时半会买不了房或者是根本买不起房子的人来说该怎么办呢?两个字——攒钱,这里说的攒钱可不是让大家没日没夜加班,要知道财务自由光有钱是不够的,在精神层面上也要能获得幸福感,试想一下,一个人的工资收入和被动收入都足够高,但是每天忙于工作,没空享受生活,说他是财务自由?反正我不信。

  一个只知道工作的人,只能说他是“生存着”,而不是“生活着”,人的一生说长不长说短不短,一段完美的人生的最佳状态是,既赚到了钱满足了物质生活,又能陪伴家人、出去旅行看世界,体验了生活中的点点滴滴,工作、娱乐两不误,这才是生活。

  普通人如何利用有限的成本实现财务自由呢?融360房贷君(fangdai123)认为主要有以下几种方式:

  拓展个人多元化核心技能

  在工资收入不足以实现财务自由时,我们的目标要不仅仅停留在提高工资收入上,而是要提高技能。劳动技能决定着收入的增长,因此在提高自己的核心技能的同时也可以试着拓展其他技能,培养多元化核心竞争力。随着大数据时代的到来,越来越多的岗位被人工智能取代,收入的高低已经不按劳动多少进行分配,而是用稀缺化程度衡量,你拥有的能力越是稀缺越可能获得高收入。举个例子,比如你是个小编,除了有内容创作能力,还拓展了自己的商务谈判、人脉构建能力,为公司带来合作机会和收益,那么你就是个多元化的人才,即使在现在的公司不被重视,也有着去其他公司获得高薪并晋升的资本。

  养成良好的消费、理财习惯

  除了多元化的竞争力,良好的消费、理财习惯也十分重要。特别是在物价上涨,工资不涨的今天,“月光”成为财富积累的一大杀手。在收入有限的情况下,更要做好财务规划。单位曾有个90后小妹,以前是月光族,后来“痛改前非”,克制住自己的消费欲望,每个月都往宝宝理财中存点钱,一年下来居然也攒下小两万,她自己也说,有些东西感觉是没必要买的,实在喜欢的东西就计划着买,这个月买个好包包,下个月再买化妆品,不会再为了双11买买买。所以对于广大工薪族来说减少不必要的消费,增加财富积累才是首要解决的问题。

  将有形资本兑换成无形资本

  手里有了积蓄才能创造资本,上文说的90后小妹用攒下的钱报了一个会计班,在拿到会计证后跳槽到一家大公司的财务,工资也比之前高出了一倍。这就是将有形的资本变成无形资本,让自己受益终生。

  说了这么多,其实是想告诉大家,有房产作为资本固然是好的,对于无房一族来说,相比房产投资,通过提升自己的无形资本增加被动收入的方式更加明智,也更易让大多数人接受。毕竟利用好手头有限的资源,一步一步脚踏实地充实自己,才能离财务自由的目标越来越近。

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