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房贷收紧 2017年买房如何获得利率优惠?

时间:2017-02-13 来源:融360原创 作者:Jada

  最近有关房贷政策收紧的消息不断,北京、广州、青岛等地近期相应减少了个人首套房贷款利率优惠力度,同时在审核贷款的时候也将更加严格。购房人想获得优惠利率的难度变大,跟去年宽松的利率政策相比,今年的情况将会呈现出强烈的反差。2017年贷款买房要想获得银行优惠利率,购房人需要了解以下几个关键问题。

  1.征信记录良好是前提

  信用记录良好是获得优惠利率的最基本要求,如果信用记录不好,优惠基本免谈。而且即使是统一了利率折扣,银行更加愿意接受征信记录良好的贷款申请人。所以平时大家一定要重视自己的个人征信,以免影响贷款申请。

  2.尽量证明自己的还款能力

  这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入,还包括其他一些能作为抵押的资产。比如其他房产、保险等资产。另外职业也是证明还款能力的参考标准,像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工,这类职业人员收入稳定,在银行看来还款能力相对较强。如果你的收入高且稳定,又能提供额外的抵押物,申请优势不言而喻。

  3.购买银行理财产品

  银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小,有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率,购买理财意味着为银行“贡献”了资金,增加了利润空间,银行自然愿意提供优惠。

  4.办理贷款行大额信用卡升级为VIP

  通常,信用卡额度代表着你的还款能力,如果客户在银行办理了大额信用卡,通常会升级为银行的VIP客户,对这类客户的贷款要求,银行更容易开绿灯。另外,平时多用信用卡消费,消费额超过额度的三分之一,就可申请提高信用额度,信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯,注意不要产生逾期,升级为优质客户也是分分钟的事。

  5.在贷款银行存入一定比例的钱

  有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的定期,不同的银行的要求不同。有的银行会要求存够半年到一年以上才可以取出,这也是银行获得存款的一种方法。

  6.选择与楼盘合作的银行申请贷款

  有些银行会专门针对合作楼盘给予相应优惠利率。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守,购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

  融360房贷(fangdai123)提示:今年的信贷政策收紧,意味着购房人将负担更多利息,购房成本增加,大家在买房之前最好事先了解所在城市的信贷政策,向银行信贷员咨询相关详细要求,根据自身情况作出合理选择。

数十座城市,上百家银行,所有贷款利率,尽在“融360房贷”(fangdai123)公众号,点击菜单“买房工具”,用最优惠的利率,买最心仪的房子。

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