资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 必备知识 > 正文

2017年首套房、二套房认定标准是什么?

时间:2017-01-11 来源:融360整理 作者:Jada

  首套房、二套房认定标准是什么?

  首先认定的标准是以家庭为单位。

  家庭这样定义:

  1、夫妻+未成年子女算一个家庭

  2、成年单身个人也可算为一个家庭

  以下情况认定为首套房

  贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。

  贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。

  全款买过一套房再贷款买房。

  全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。

  夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。

给大家总结几种常见的二套房认定标准

  1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套

  2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

  3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清——算二套房以上

  4、准备结婚两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。

  需要注意的是,像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些限购城市,不管贷款是否结清,都按照二套房的政策执行,首付、利率都相应提高。

终于下决心买房,看好的这个小区的房价涨势如何?关注“融360房贷”(fangdai123)公众号,点击菜单【买房工具】,看看你的眼光好不好!

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 二套房的认定标准是什么? 在申请银行贷款时,购房者经常会被问及是首套房还是二套房。那么,到底什么是二套房?二套房的认定标准是什么?不同地方的认定标准略有不同,小编将大体标准总结如下: 1、首先是看是...
    • 2014年绵阳市二套房认定标准是什么? 很多网友想了解2014年绵阳市二套房认定标准是什么,下面,融360的小编就为您解答一下: 第二套房的认定标准主要有以下方面: 1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向...
    • 2014年宜昌市二套房认定标准是什么? 很多网友想了解2014年宜昌市二套房认定标准是什么,下面,融360的小编就为您解答一下: 宜昌具体二套房认定标准是这样的 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭...
    • 2014年金华二套房认定标准是什么? 很多网友想了解2014年金华市的认定标准是什么,下面,融360的小编为您汇总一下: 所谓二套房,是第二套普通自住房的简称。金华对于二套房的认定,是以家庭(包括借款人、配偶及未成年子...
    • 2014年佛山二套房认定标准是什么? 不少网友问小编,2014年佛山二套房认定标准是什么?需要什么条件?xiaobian 佛山第二套房房贷认定标准:以家庭为单位的,一个家庭内又唯一一套住房再买就是二套房,子女以18周岁为界,满...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款