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武汉限购再升级:新增东西湖、江夏、黄陂等区域

时间:2016-12-22 来源:长江日报 作者:长江日报

  12月22日起,武汉楼市限购范围进一步扩大。按照12月21日晚出台的最新政策,除此前的10个中心城区外,东西湖、江夏、黄陂三个新城区的部分区域也被纳入限购范围。在这些限购区域内,本市户籍家庭禁止购买第三套住房,非本市户籍则需提供在武汉市连续缴纳2年社保或个人所得税证明,并被禁止购买第二套住房。

      3个新城区部分区域纳入限购范围

  21日晚,市房管局下发通知称,扩大我市住宅限购范围,除7个中心城区、东湖生态风景区、武汉经济开发区(不含汉南区)、武汉东湖新技术开发区外,限购范围新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。

  楼市限购新增范围为:东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西);江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东,沪蓉高速以北);黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。

  在限购区域内,武汉本市户籍居民购买二套房最低首付款比例为50%,禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明,禁止购买第二套住房。

       落实精准调控楼市政策“四步走”

  多名业内人士表示,此次被新纳入限购范围的区域,均属于我市新城区中市场表现抢眼的区域,这种分区域升级限购的方法,既不同于往年全市政策“一刀切”,也不同于今年以来区分中心城区和新城区的做法,而是根据细分市场来进行更为精准的分区域调控,将更有针对性、效果也更为明显。

  这已经是今年以来武汉第四次出台楼市调控政策。

  9月1日起,武汉启动限贷政策。武汉市居民家庭在中心城区购买第二套及以上新建商品住房,最低首付比例将由30%提高至40%。

  10月3日,武汉在中心城区实施限贷以及限购政策。本市户籍居民家庭购买首套住房,申请商业性个人住房贷款的,最低首付款比例为25%,购买第二套房首付50%,购买第三套或以上住房暂停发放商业性个人住房贷款。非本市户籍居民家庭购买首套房最低首付25%,购买第二套房暂停发放商业性个人住房贷款,禁止购买第三套或以上住房。

       10月6日,首套房最低首付比例由25%提高至30%。

  11月15日,限贷限购政策重磅升级。暂停向本地人出售第三套房,外地人购房需缴纳2年社保或个人所得税,并被禁止在汉购买二套房。

  经过此前三轮政策调控,全市房屋成交价格企稳,投资投机性购房需求得到了初步遏制,外地人来汉购房比例大幅度下降,市场趋于理性,政策效果逐步显现。

  由于部分区域仍有过热苗头,我市于昨晚启动楼市调控“第四步”,即将限购区域扩大至3个新城区的部分区域。

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