首页 > 贷款计算器> 房贷计算器 > 银行申请房产抵押贷款需要哪些手续

银行申请房产抵押贷款需要哪些手续

时间:2016-11-16 来源:融360整理 作者:融360整理

  (1)贷款申请人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的贷款申请人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;贷款申请人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。(2)银行对贷款申请人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)贷款申请人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  房屋抵押贷款申请的条件:不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好,另外,产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。

  房屋抵押银行贷款的利率:因为经济环境在变化,利率也是在变化,去年消费贷款还能九折优惠,但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候,要考虑到自己的还款能力,不然月供压力太大,会很辛苦窘迫。

【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
猜你喜欢
  • 用房产抵押贷款需要哪些手续? 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明...
  • 个人房屋抵押贷款需要哪些手续? 现在很多人都对房屋贷款的问题很关心,因为买房很多都不是一次性付款,大部分家庭都贷款买房,而在贷款中就会出现很多的问题,比如那就是货款需要准备些什么,有哪些手续?...
  • 在银行抵押贷款需要什么手续? 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。在银行办理抵押贷款需要什么手续?借款人都需要哪些身亲条件?融360(fangdai123)来为您详细地说一说。 想要在银行办理抵...
  • 申请住房公积金贷款需要哪些手续? 问题:融360贷款专家,您好!请问申请住房公积金贷款需要哪些手续? 融360贷款专家答复:您好! 借款人填写书面申请书,所属单位审批并盖章同意,带上房产证原件或复印件(需贷款银行盖...
  • 申请出国留学贷款需要哪些手续? 申请出国留学贷款需要哪些手续?留学贷款属于商业贷款,据了解,一般需要提交如下手续: 1、借款人的有效身份证明,出示本人的护照原件并提供其复印件存档。 2、就读学校的《录取通知...