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一线城市座次重排:深圳逆袭!

时间:2016-11-08 来源:融360原创 作者:吕舒扬

  近日,各省市陆续公布今年三季度GDP数据及其增速,最引人注目的是各大城市的GDP数据。“北上广深”早已成为约定俗成的四大一线城市,但纵观过去十多年各大城市经济总量和人均值的变迁,一线城市的座次竞争其实相当激烈。北京上海经济总量依然领先,但人均值已经被很多二线城市超越;广州只领先深圳半个身位,“老三”的位置岌岌可危。如果从人均GDP的角度观察,城市排位会明显改写。深圳遥遥领先,高居榜首;北京和上海的人均GDP排名较低。按照2015年的统计数据:不仅远低于深圳和广州,也低于苏州、南京和杭州等传统二线城市。——面包财经

  小融点评:城市之间的竞争非常激烈,不同的比较方法有不同的排名。相比排名,市民更应关心具体的指标:如空气质量、便民服务等。

  最新的数据表明:美国全国的一居室租金中位数已经超过了两居室。而在上海,也有类似的趋势。按照“常识”,房子自然是面积大的租金更高,但根据Zillow统计的美国全国房屋租金数据,在2015年底,全美国的一居室的租赁成交价格的中位数,已经超过两居室的价格中位数。并且这两者之间的差值还在扩大。而通过链家上海站官网上过往一年的4.5万条可租房源数据,可以发现,户型面积越小,其每平米租金越贵。这也就意味着,如果你放弃租住小户型,同样租金很可能可以享受更大面积。——一财网

  小融点评:小面积租金贵,原因很简单, 一居室的户型普遍分布在市中心或其他位置优良的地段,而大户型更多是分布的边缘地带,在“寸土寸金”的国际大都市,地段比面积更重要。

  上海正推进为住宅工程建筑质量投保,这意味业主可以向保险要求维修和赔偿,而无需再看物业脸色。当然,前提是开发商投保。今年6月16日,上海市政府办公厅正式启动这种保险制度。据了解,这种制度将率先在全市保障性住宅工程和浦东新区商品住宅工程中实施。建设工程质量潜在缺陷保险,简单说,是由开发商向保险公司投保,保险公司在项目建设过程中控制质量风险,当发生属于保险责任的房屋质量缺陷问题时,业主可以直接向保险公司报案,保险公司提供资金和后续维修服务。——东方网

  小融点评:房屋质量问题最让业主头痛,自己没办法修复,找开发商又被百般推诿。有了保险,希望能化解此类问题。

  近日,国家发展改革委和住房城乡建设部发出通知,部署从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。重点检查的不良行为有:销售商品房不明码标价、未按规定实行“一套一标”等。——发改委官网

  小融点评:冬季是楼市销售淡季,开发商销售的问题不易暴露,希望在楼市火爆的时候,检查活动仍可以继续。

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