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购买二手房如何使用住房公积金贷款

时间:2016-10-24 来源:融360整理 作者:融360整理

  贷款申请人直接向市资金中心申请办理贷款。

  1、其办理流程:到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→贷款申请人按月还款→结清贷款→注销抵押。2、第一步“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。3、“中心”受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。5、签订合同:贷款申请人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。6、办理抵押:贷款申请人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

  购买二手房使用住房公积金贷款需要哪些材料?

  一、贷款申请人向市资金中心提交以下贷款资料:1、公积金贷款申请表;2、公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;3、所购房屋的评估报告书;4、买卖双方签定的《存量房购房合同》;5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)

  二、贷款申请人委托中介公司代办手续。

  1、客户直接向担保公司或中介公司咨询,领取贷款申请表。2、贷款申请人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司,由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。3、市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后,发放贷款承诺书。4、担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续,贷款银行与贷款申请人签订借款、抵押合同,并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。

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