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北京军人公积金贷款买房新政

时间:2016-10-17 来源:融360整理 作者:融360整理

  现在可供挑选的军人住宅公积金借款归还方法有两种。

  第一种是等额本息还款。望文生义,即是每个月归还本息之和是固定的。

  第二种是等额本金还款。也即是说,每个月归还本金是固定的,但利息会跟着本金的削减而逐月递减,月还款本息之和也是逐月递减的。比方申请借款金额40万,期限20年(240个月),年利率为3.25%。假如选用等额本息还款方法,月还款额约为2268元,20年所还总利息约为14.45万元;而选用等额本金还款方法,第一个月还的最多,要还2750元,此后逐月递减,最终一个月还款不到1700元,20年所还总利息约为13.05万元。

  自个挑选何种还款方法,可根据自个的实际情况断定。假如一开始自个具有较强的还款能力,一起又想减轻后期还款压力,那么更适合挑选等额本金还款方法;假如预期月收入比较稳定,那么更适合挑选等额本息还款方法。

  何为借款担保?依照规定,借款通常以借款人所购房产来进行抵押担保。假如购买的是一手房,开发商和银行通常都签有按揭借款协议;假如购买期房,借款人所购住宅不能处理抵押担保,须由开发商或许地方担保基地供给一个阶段性担保,等借款人拿到房本后,就可以到房管所处理抵押担保手续;假如借款人购买的是二手房,银行通常申请借款人必须先处理抵押手续,才干处理借款。当然,假如你购买的是戎行经济适用房或许安顿住宅,因为房子自身不具有抵押担保条件,所以自个要根据家庭实际情况,挑选协作银行认可的动产或权力凭据质押、家庭以外第三方不动产抵押,以及别的自然人或法人保证等方法担保。现在,部分地区协作银行对申请购买军产住宅的武士住宅公积金借款,已采取了信用借款模式,不需再处理抵押、担保手续。详细可向当地协作银行咨询。

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