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台媒称大陆十年来第四次打压房地产:这回不严重

时间:2016-10-14 来源:参考消息 作者:参考消息

  彭博社称,北京当局计划进一步严密控制资金涌入中国大陆房地产市场,导致香港恒生指数应声下挫,不动产开发、水泥、玻璃、铁矿砂等原物料类股领跌。

  台湾联合新闻网网站10月11日援引彭博社的报道称,大陆金融监管当局正研议如何阻止投机资金流入房市。这将是大陆当局过去十年来第四波“打房”行动,前三波分别发生在2006年-2007年、2010年-2011年、2012年-2013年。

  但花旗研究公司与凯投宏观公司的分析师认为,大陆这一回打压房地产,影响应该较不严重,原因有以下三点。

  一,这次房价狂飙大致集中在大都会区,需求原本就强,虽有投机资金参与其中,但也有真正的最终使用者需求提供支持。花旗指出,相较于前几波市场过热发生在房价较低的城市,且需求大起大落,这一波需求是在大都会区涌现,虽可能降温,但不会昙花一现。

  二,此次房价的支撑力道较强,因为房贷利率已下降甚多。例如,花旗指出,首套房平均利率目前为4.4%,低于过去的6.7%至8.5%。所以,目前住宅价格相对较便宜,待售屋也较少,供应情况较为吃紧。

  三,不动产开发商这回也比较有节制。凯投宏观指出,兴建中房屋的楼层面积增长幅度已趋缓,从2010年的将近40%,大幅缩减为目前的8%左右。

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