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东莞首次出台限购政策 只针对新建商品房

时间:2016-10-08 来源:南方都市报 作者:南方都市报

  10月6日下午,东莞市人民政府办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下称《意见》),正式出台楼市限购限贷等调控政策。这也是东莞首次出台限购政策。

  《意见》明确,自10月7日起,在东莞行政区域内,对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,以及拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。

  “这是东莞首次出台限购政策。”东莞市住建局住房科相关负责人表示,政策出台的初衷主要是为了遏制市场过热的投资投机需求,同时保障刚需以及改善型需求。考虑到东莞外来人口比重较大的人口结构,政策对于非莞籍首套住房并没有任何影响,非本市人口仍可无条件购买首套住房。

  今年以来,受深圳客购房需求外溢等因素影响,东莞的房价一路高歌猛进。此前,东莞市住建局曾表示,东莞楼市开放度比较高,考虑到区域经济联动与融合,东莞会谨慎出台限购。此次限购政策出台,相关负责人也坦言,在开放度以及遏制投资投机方面,也在努力达到平衡。“莞深融合是大势所趋,确实要考虑到年轻人才在东莞买房居住的需求,政策要尽可能做到 不误伤 。”

  该负责人强调,此次限购主要针对的是新建商品房,二手房并不在其列。这也意味着,非莞籍在达到新建商品房购买资格后,第三套还可以购买二手房。不过,上述负责人也强调,限贷政策是限购政策的配套措施,三套全款的政策也会让购房者充分考虑购房成本以及购房压力。

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