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成交下滑售楼处冷清 厦门楼市步入调整周期

时间:2016-09-22 来源:厦门网 作者:厦门网

  “双限”时代,楼市渐入调整期,在经历9月的市场博弈和推盘低潮后,新一轮购房窗口有望在十月打开。

        成交下滑

        楼市步入调整周期

  9月渐入尾声,后限购时代,楼市步入调整期已是不争事实。易居克而瑞数据显示,楼市成交在9月5日限购执行前一周达到162640平方米的顶峰后随即急转直下,上周楼市成交仅7902平方米。同时,记者从多个售楼处获悉,受政策限制和近期台风影响,最近到访客群有不同程度减少,不少售楼处现场也一改往日的红火,开始变得冷清。

  当然,这种冷清与近期楼盘推售节奏变缓甚至基本停滞、购房者选择空间小有关。据了解,9月仅保利叁仟栋加推45套产品,而限购开启后厦门还无住宅项目推盘入市。进入新一轮蓄客期后,不少房企显得格外谨慎,选择静观其变。

        十月可期

        置业首选优质好房

  “金九”虎头蛇尾,“银十”却大有可期。业内人士指出,随着四季度的临近,有年度目标压力的房企,不可能一直按兵不动、捂盘到底,加之来自政府部门的压力,将有一定数量的项目选择在四季度的第一个月推盘入市,年度购房窗口将再次开启。而从目前各楼盘报价情况看,新房源入市价格相比地王,仍具备一定的性价比优势,这一因素或将吸引部分购房者果断出手。

  不过值得提醒的是,在限购、限贷的双重限制下,无论是刚需族,还是改善族,买房机会都显得难能可贵。专家建议,购房者在选择房源时更应慎重,应首选大品牌、高品质楼盘产品,实践证明,它们的产品质量更可靠,升值潜力也优于同区域的其他产品。

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