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光大银行房贷利率

时间:2016-09-21 来源:融360整理 作者:融360整理

  面对现在的高房价,通过银行办理房贷进行买房已成为一种普遍做法。很多人在办理房贷时会选择光大银行,但对光大银行的房贷产品不是很了解。光大银行的房贷额度、利率、还款方式如何?光大银行的房贷产品又有什么特色?

  产品名称: 光大银行:个人房屋贷款(一般住房贷款)

  贷款种类: 住房贷款

  发行银行: 光大银行

  贷款额度: “一手房”贷款不超过购房合同价款的80%,“二手房”贷款不超过购房合同价款的70%

  贷款利率: 按照中国人民银行有关规定执行

  服务电话: 95595

  还贷方式: 贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取到期一次偿清贷款本息或分期还款的方式; 贷款期限在1年以上的,采取分期还款方法,包括等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法3种。您一旦选定还款方式就不得变更,但可以部分或全部提前还款,利息将调整计算。

  产品特色: 直客式个人住房/商用房贷款又称“不指定楼盘按揭贷款”。即在您选择了符合我行直客式按揭贷款条件的住房/商用房后,可直接到我行申请贷款,而不必被动接受开发商指定的银行。如您的贷款申请审批通过,我行遂将资金划入开发商帐户,对于您来讲,就相当于一次性付款买房,可享受到更多的销售折让。二次抵押贷款如您已在中国光大银行办理过个人房屋贷款,在正常还款的情况下,可将已抵押给银行的房屋进行二次抵押,再次获得贷款,贷款额度将根据您的贷款用途所对应的贷款品种确定。贷款额度:不超过根据贷款用途所对应的贷款品种规定的贷款额度(按房屋评估价测算)减去原抵押物所对应贷款未还本金的差额。转按揭贷款指原借款人将已抵押给我行或他行的房屋出售给第三人,由第三人申请将此房屋抵押给我行,并优先用于归还原借款人借款的个人房屋贷款。

  贷款期限说明: “一手房”贷款最长不超过30年,且贷款到期日借款人不超过70周岁;同时,用于 抵押房屋的房龄+贷款期限≤30年。 “二手房”贷款最长不超过20年,且贷款到期日借款人不超过70周岁,同时,贷款 期限≤经评估的剩余可使用年限的一半。

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