资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 楼市动态 > 正文

杭州继苏州厦门后重启限购 南京会不会跟进?

时间:2016-09-19 来源:扬子晚报 作者:扬子晚报

  杭州继苏州厦门后也重启“限购令”,南京会不会跟进?业内称仍面临调控升级压力,本周土拍结束后或有“说法”。

  就在南京举行“史上”最大规模土地拍卖的前夜,杭州市于昨晚突然宣布从今日起(9月19日)实施住宅限购,限购的对象明确指向外来人口,杭州也成为继苏州、厦门之后,国内第三个重启限购的二线城市。尽管南京此前曾表态“限购尚未进入研讨”,但业内人士认为在土拍结束后,该市的楼市调控或将有新“说法”。

  杭州限购仅限部分区域,已购者不得再买

  杭州市住建部门在文件中明确,依据“分类调控、因城施策”的要求,从9月19日在杭州市实施住房限购。具体内容为:“在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房”。

  所谓“限购范围”指的是杭州上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区,不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

  扬子晚报记者随后采访了多位业内人士,他们认为杭州的限购政策实质上是“限外令”,而且并不算很严格,因为只要没有在上述限购区域购买过房产的外地人士,依然可以出手买房,就算名下有房,也可以在非限购区域置业,不难看出,杭州对于外来购房者并没有完全“拒之门外”,这与苏州及厦门的限购举措多少有些类似。

  二线城市纷纷出台“限外令”抑制房产投资

  扬子晚报记者了解到,此前,苏州、厦门也重启了限购政策。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,苏州、厦门、杭州这3个二线城市的限购共同特点是——限外不限内,只限外地人买房,对本地户口买房几乎没有限制;不同点则是——苏州、厦门对购买二套房的外地户口,只需要提供1年以上连续社保或纳税证明还可以买,杭州则禁止购买,比苏州、厦门略严。整体来看,苏州、厦门、杭州都属于局部限购,力度较小,影响有限。

  南京仍面临限贷升级、限外等政策压力

  南京的房地产市场在国内二线城市中长期位居前三,如今苏州、厦门、杭州相继公布“限外令”,南京会跟风吗?

  其实就在8月中旬,国内一家财经类媒体曾披露,南京将效仿苏州出台房产限购政策,不过南京市房管部门对此的表态是:这是对市场的过度解读,南京尚未对限购进行研究与讨论。市场人士也认为,限购作为一种政策储备,不到万不得已的时候不会轻易使用,容易造成“误伤”。南京市房管部门负责人在对上半年南京楼市分析时也指出,购买人群中50%以上都是刚性需求、首次置业,30%是改善型需求,投资型需求只占总量的17.6%,拥有三套及以上住房的比例不超过5%,他认为南京的投资型需求仍在可控范围内。

  不过,业内人士却认为,尽管南京楼市最近几个月的房价涨幅趋缓、成交量走低,不过局部过热的现象依然存在,尤其是热门板块“一房难求”,“房号”叫卖声不绝于耳。特别是今天起将连续四天拍卖27幅地块,几乎所有的被限价住宅地块都有多家房企报名,预计成交价都会达到最高限价,从而进一步影响南京下一阶段的房价水平,因此南京仍面临限贷升级、限购出台的压力,或许在此次土地拍卖结束后,相关部门会给出最新的说法。

买房贷款,不算清楚怎么行!关注“融360房贷”(fangdai123)公众号,这里不仅有最全最实用的房贷计算器,还有良心提醒,那些你没留意到的亏钱大坑。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 继苏州厦门之后,杭州和南京重启限购 9月18日下午,杭州市住房保障和房产管理局发布了最新的限购令:自9月19日,在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。...
    • 杭州限购重启 外地人如何在杭州买房? 9月18日,杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州部分区域实施限购政策》的通知,宣布自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居...
    • 传燕郊或将跟进限购 如果不出意外,通州区加强版限购政策,应该只是京津冀扩大限购的一个开始。 通州限购之后,环首都的河北几个城市有可能限购或者进一步强化限购。 实际上,京津冀地区,受北京市政府东...
    • 杭州重启限购:外地人限购1套房 9月19日起实施 为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,根据国家分类调控、因城施策的总要求,结合我市房地产市场实际情况,经市政府研究决定,我市自9月19日起实施住房限购。 限购政策明确, 在市...
    • 厦门60家开发商抢6幅土地 国土局或将重启限购 继苏州重启限购之后,另一个房价上涨四小龙之一的城市厦门可能成为下一个限购二线城市。 8月25日,厦门日报报道援引厦门市国土房产局相关负责人表态称,厦门房地产市场监管工作从严从...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款