资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 楼市动态 > 正文

广州楼市成交量大幅上涨 佛山库存快速下降

时间:2016-09-19 来源:每日经济新闻 作者:每日经济新闻

  8月广州两个“地王”的出炉,成为楼价上涨的“导火线”。阳光家缘数据显示,9月1日至17日,广州楼市共成交6852套,比去年同期的3543套大涨93.4% ;均价16759元/平方米,与去年同期的14916元/平方米相比上涨12.4%。

  中秋小长假期间,广州上演“抢房”大戏。广州在地王效应的加持下,广钢新城中海花湾壹号推新30分钟揽金3亿元,均价在3.7万元/平方米,部分户型价格达到4.2万元/平方米,去化近八成。碧桂园天河星作开盘推出340套单位,去化9成,价格在2.3~2.9万/平方米之间。

  据了解,佛山在经历土地市场的疯狂之后,中秋小长假楼市的火爆程度丝毫不比广州差。17日下午佛山千灯湖金融高新B区的奥园1号,推出589套洋房,均价在2.2万元/平方米左右,揽金15亿元。

  在全国多个城市房价经历一轮疯狂之后,广佛两地的楼价已处于价格洼地,存在补涨的需求。在“地王”的带动之下,楼市蠢蠢欲动。

  方圆地产首席市场分析师邓浩志告诉记者,尤其是佛山,是洼地中的洼地,补涨需求更强烈;加上广州房价上涨的带动作用以及广州购房需求外溢的效果,在这一轮上涨之中,佛山的表现更为疯狂。

  佛山住建局数据显示,截至8月份,佛山成交总套数为109926套,而广州前8月成交77090套,佛山成交量远远大于广州。

  楼市疯狂的结果就是库存的快速下降,据邓浩志公布的广佛最新库存数据显示,截至8月份,广州库存降至7.79个月,佛山库存已至5.1个月,佛山库存已经告急。库存越低意味着后续房价上涨动力越足。

  邓浩志预测,未来佛山补涨需求依然存在,房价上涨幅度将大于广州,成交量也将大于广州,佛山今年整体涨幅将在15%~20%之间。

  中原地产广州项目部总经理黄韬则认为,广州楼市已经迎来新一波的行情,但楼市主要是以走量为主,价格会出现大的波动,预计下半年还会有5%到10%左右的增幅。从目前市场监测数据来看,楼盘涨价5%以内,销售情况仍保持乐观;涨价超15%,则会出现成交量的下滑。

全网最实用方便的房贷计算器,就藏在你的手机里。关注“融360房贷”(fangdai123)公众号。精打细算,才能更好的省钱。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 库存压力减轻 佛山楼市回暖趋缓 步入11月,佛山楼市走进传统淡季,除高明区以外,其余四区的成交量均出现不同程度的下跌。上周推新的项目不多,主要以持续销售为主,开发商也借双十一的噱头,纷纷进行促销,为求冲量...
    • 杭州楼市调控满月 成交量下降近三成 杭州楼市真的降温了。很直观的一个证据就是,最近身边咨询买房的亲戚朋友几乎没了,而一个月前,差不多每天都能接到两三个来问询投资买房的电话和短信。 9月27日,杭州出台三记调控组...
    • 供求关系悖论:楼市库存高企 房价却在上涨 当下,房地产去库存已成全国各地一致贯彻的目标。今天,央行联手银监会出台降低购房首付比例措施,将进一步助力楼市去库存。不过,在货品积压的情况下,市场本应表现为降价走量,但...
    • 房价快速上涨是中国楼市泡沫的幻象? □ 易宪容/文 当前中国房地产市场火爆或疯狂前所未有。 一方面一个又一个城市房价疯狂上涨,其房价上涨幅度都前所未有。先是从深圳开始,从2014年930房地产救市政策始,经过18个月的房价...
    • "金九"首周楼市成交量下降 市场预期仍偏向乐观 受假期因素影响,9月首周房地产市场整体成交量小幅下滑,城市间分化势态延续。中国指数研究院的统计数据显示,上周27个监测城市的住宅成交面积较前一周(8月23日至8月29日)下降20.1%,一二...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款