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融360:准备买房的快来看,东莞房贷利率低至8.5折!

时间:2016-08-12 来源:融360原创 作者:赵美静

  东莞楼市高温不退,首套房贷利率却出现松动,近日,融360了解到东莞多家银行纷纷下调房贷利率,利率持续走低直接促使购房成本降低,高房价背景下的低利率对于刚需购房者来说是个利好消息。

  截止8月12日,融360监测数据显示,东莞15家银行中有13家银行能够提供首套房贷利率优惠,最低的是平安银行推出8.5折优惠,其他银行从9折至9.5折不等。本月共3家银行利率下调,中国银行和光大银行下调至9折,交通银行下调至9.5折。银行称这只是最低标准具体执行的利率情况还要看客户资质。

东莞各大银行首套房贷利率优惠一览

  通过本月数据发现东莞首套房贷款有以下特点:

利率水平整体下降,9.5折是主流

  本月利率环比上月有所下降,平均利率由上月的4.67% 下降至4.62%,无银行上调利率,纵观15家银行中,有10家利率能打9.5折,即使是有个别银行能做更低的利率但是也只是针对于极少数的客户,优惠门槛比较高。

优惠只提供给优质客户

  本月优惠力度比较大的几家银行,平安银行客户存入200万元3个月的定期存款,才能享受8.5折的优惠,中国银行打9折只限于私人银行客户,光大银行要求必须是对银行有特殊贡献的客户,其他银行对于贷款客户也不是一视同仁,是否优惠还要看客户的具体情况。

首付最低2.5成,需首次购房

  本月大多数银行要求的首付最低2.5成还是针对于首次购房的客户,之前有过贷款记录或者名下已有房产的客户一般是按照首付3成的执行,另外,首付的多少具体还要看客户的还款能力、收入、工作单位等。

  二套房方面,各个银行利率竞争不大,基本维持在基准利率上浮10%。首付方面出现一定的分化,主流3成,但有一些银行出于资金风险控制的角度考虑,将首付提高至4成。这对于二次置业的人群来说并不见得是坏事,首付提高意味着后期的还款压力变小。但也有一部分人会考虑提前还清首套房贷款,这样贷款时的首付和利率都能享受一定的优惠。

  更多首付及利率数据请查看融360房贷频道,关注“融360房贷”(fangdai123)公众号,点击菜单“我要贷款”,智能匹配,人工服务,轻松找到合适的贷款。借钱竟能如此贴心。

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