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中山住房公积金余额可按月冲抵还贷

时间:2016-07-27 来源:南方日报 作者:南方日报

  贷款购房让人提前圆了“安居梦”,但贷款人却要每个月都跑到银行存款还贷,甚至担心会忘记还贷。为解决上述困扰,继推出按月委托提取自动转账、按月租房提取等服务后,中山公积金计划于近期上线按月对冲还贷业务,通过“数据跑腿”的方式,届时缴存职工公积金里的余额将可以每月自动冲抵还贷。

  所谓按月对冲还贷业务,是指每月在规定的扣款日,用对冲还贷人的住房公积金余额直接冲抵月贷款本息(按照对冲还贷人约定的冲还顺序)。如对冲还贷人公积金账户余额(在每月对冲时住房公积金账户需保留100元余额)小于月还贷本息额,则差额部分由中心从指定的借款人银行还贷账户中划扣。

  通俗地讲,就是按月用缴存职工公积金余额冲抵公积金贷款余额。如果公积金余额足够,缴存职工便无需每月按时去到银行存款还贷,也减少忘记还款造成逾期,最终影响征信记录的风险。

  在办理条件上,缴存人只要是办理了纯公积金贷款且正在还款期间,或者办理了组合贷款并结清商业贷款部分,公积金贷款正在还款期间,都可以申请按月对冲还贷。但值得注意的是,委托提取自动转账是先还后取,按月对冲还贷是直接冲抵,两种业务不能同时办理。

  如果要将委托提取自动转账业务转换为按月对冲还贷业务,需要先终止原协议,最好是在上次自动转账提取完成后至下次公积金贷款还款前办理。同时,按月对冲时需要在还款日前一天判断对冲还贷人公积金余额是否足够,这就要求缴存单位要按时为职工缴存住房公积金,否则可能造成其按月对冲还贷不成功。

  据介绍,目前按月对冲还贷业务正在内部试运行阶段,但是已经开放体验。公积金贷款人通过参与中山公积金微信活动,在线回复“按月对冲还贷+身份证号码+手机号码”,将有机会被邀请优先体验。试运行结束后,按月对冲还贷业务预计在8月份正式上线。

  据悉,近年来中山公积金通过不断创新提取业务,大大提升了办事效率。中山公积金年提取业务量由2010年的5.8万笔上升至2015年的28.2万笔,并且在2015年的28.2万笔提取业务中,超过20万笔提取业务是通过网上或者自动转账方式完成,占比超过70%。

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