资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 通用攻略 > 正文

买二手房怎样付款最安全?

时间:2016-07-27 来源:融360整理 作者:小丸子

  买二手房怎样付款最安全?

  首先我们来看一下,在二手房交易过程中,买房的四次付款行为,第一次是在签订《不动产买卖意向书存量房屋买卖合同》后支付首付款,第三次是房屋过户后支付的房款,最后一次是支付尾款。

  第一笔是支付意向金

  在支付意向金时一定要在房产登记中心调查买卖房屋的基本信息,看看房产证是真是假,产权人是谁,房屋有以及被查封等情况。

  由于《不动产买卖意向书》是买方直接和中介签订的,买方的意向金也是交给中介,所以在交意向金的时候一定要慎重。

  第二笔是首付款

  首付款是在签订《存量房屋买卖合同》时或之后几日内支付,这笔款很多,至少在房款的20%以上,而且,首付款的支付风险最大。那么这笔款支付给谁最保险呢?

  如果直接付给卖方,那有卖方卷款而逃的风险;

  付给中介也有风险,信誉不好的可能有进无出,小中介甚至可能关门走人;

  二手房交易时为了规避风险,建议办理资金托管

  1、防止中介机构挪用客户资金;

  2、有效防止房屋被查封后,不能办理交易过户登记的风险;

  3、有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封,不能办理过户手续的风险;

  4、解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧;

  5、解决卖方由于买方申请按揭贷款,但未获得银行足额贷款而导致房款不能及时全额取得的顾虑;

  6、简化房屋登记流程,缩短房屋交易时间,达到“一手交房,一手交钱”的目的,保护买卖双方的合法权益。

关注“融360房贷”(fangdai123)公众号,点击菜单“我要贷款”,智能匹配,人工服务,轻松找到合适的贷款。借钱竟能如此贴心。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 二手房买卖过户交易 如何付款最安全 二手房买卖中,常常出现卖方收了房款就杳无音的情况,或者买方支付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押没有注销而不能办理产权过户如何避免购买二手房的支付风险呢? 二手房交易...
    • 二手房买卖过户交易 如何付款最安全? 营业税退五进二,对于二手房交易市场是重大利好。但融360提醒购房者,交易时一定要谨慎,避免风险。 中介代收不安全 一些不法中介公司往往声称称卖方让他们代收,而且办手续会快一些。...
    • 买二手房组合贷款流程是怎样的 组合贷款对于买房者来说是一个不陌生的概念,很多人在办理房贷的过程中都会选择组合贷款的方式。然而,购买二手房可以办理组合贷款吗?二手房组合贷款的流程是怎样的? 二手房个人住...
    • 买二手房时需要注意什么?怎样买二手房? 很多人在买二手房时往往看一下就定下来了,结果入住后就发现各种问题,如雨天天花板漏水,墙壁发霉,或者刚交房房子就因为原业主欠债而被查封,更不幸的还有买到凶宅的。所以,买二...
    • 怎样在买二手房过程中保证自己的权益? 作为一个普通的买房者,其实我们在购买二手房时候,如何保证自己的权益呢,为此融360小编汇总了大家最主要关心的问题: 一、首先是物的安全,也就是房子本身是否存在瑕疵,包括各种权...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款