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2016年二手房贷款利率是多少?

时间:2016-07-19 来源:融360整理 作者:郝俊丞

  在购买二手房过程中关于二手房贷款会有很多问题困扰着我们,融360为您总结出相关问题。

  1、利率

  买二手房,要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业,不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的,登录融360房贷(fangdai123)计算器,输入相应的数额就可以计算出来了。

  贷款利率主要分为以下几种方式

  2、首付比例

  目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%,购买二套房房贷已结清首付为20%,房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房首付为20%,购买二套房房贷已结清的首付,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。

  非限购城市首套房商业贷款首付为20%,二套房首付为30%-40%。限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款未结清的首付40%-70%。

  3、房本是否满两年

  房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费,差别巨大。

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